Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.733) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.598
- R$ 3.618 a 4.019
- R$ 4.030 a 4.375
- R$ 4.382 a 6.340
- R$ 6.441 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 4.733 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Edifício Domingo · a 208 m
| Rua Vinte de Setembro, 456Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 436a 9 m | 9 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 17 m | 17 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 31 m | 31 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 174 m | 174 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 180 m | 180 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 181 m | 181 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 183 m | 183 m | 1 | nov/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 193 m | 193 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 208 m | 208 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 211 m | 211 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Afonso Pena, 252a 220 m | 220 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 236 m | 236 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 261 m | 261 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 284 m | 284 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 300 m | 300 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 323 m | 323 m | 17 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 325 m | 325 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 334 m | 334 m | 6 | dez/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 338 m | 338 m | 15 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 341 m | 341 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 345 m | 345 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 352 m | 352 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 356 m | 356 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 384 m | 384 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 388 m | 388 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 406 m | 406 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 406 m | 406 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 428 m | 428 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 428 m | 428 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 433 m | 433 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 436 m | 436 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 449 m | 449 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 469 m | 469 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 482 m | 482 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 484 m | 484 m | 14 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 486 m | 486 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 490 m | 490 m | 7 | abr/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 495 m | 495 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 497 m | 497 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte de Setembro com venda no último ano.
| Rua Vinte de Setembro, 183 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte de Setembro, 436 | sem número | 1 | 3 |
| 437, Edifício Mirela | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.