Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.654. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.654
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
98%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.654) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.741
- R$ 3.752 a 4.127
- R$ 4.129 a 4.457
- R$ 4.501 a 5.921
- R$ 5.927 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.654 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 115 m
| Rua General Caldwell, 1205Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 1215a 23 m | 23 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 71 m | 71 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 73 m | 73 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 73 m | 73 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 78 m | 78 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 101 m | 101 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 108 m | 108 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 112 m | 112 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 115 m | 115 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 135 m | 135 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 150 m | 150 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 158 m | 158 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 170 m | 170 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 186 m | 186 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 192 m | 192 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 253 m | 253 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 290 m | 290 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 296 m | 296 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 296 m | 296 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 302 m | 302 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 311 m | 311 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 316 m | 316 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 328 m | 328 m | 6 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 331 m | 331 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 339 m | 339 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 345 m | 345 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 383 m | 383 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 386 m | 386 m | 86 | jun/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 394 m | 394 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 396 m | 396 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 396 m | 396 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 406 m | 406 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 408 m | 408 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 419 m | 419 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 441 m | 441 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 448 m | 448 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 491 m | 491 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 495 m | 495 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 69 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
98%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Caldwell, 889 | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.