Resumo
No Empreendimento High Garden, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 14.409. Os apartamentos têm de 119 a 366 m², e o mais vendido, de 119 a 126 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,5 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 14.409
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
31
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Empreendimento High GardenNome escrito nas guias de ITBI. Também: Empreendimento Hign Garden e Emprendimento High Garden · CEP 90520-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Empreendimento High Garden, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Empreendimento High Garden (R$ 14.409) fica 130% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.606
- R$ 4.673 a 5.337
- R$ 5.382 a 6.344
- R$ 6.368 a 7.598
- R$ 7.643 a 14.181
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+130%
R$ 14.409 o m² do Empreendimento High Garden
Mais negociado
70 vendas
Boa Vista Country Club · a 196 m
| Empreendimento High GardenEste prédio · Rua Luis Luz, 230 | — | 124 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 82 m | 82 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 92 m | 92 m | 6 | set/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 107 m | 107 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 126 m | 126 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 129 m | 129 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 132 m | 132 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 134 m | 134 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 139 m | 139 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 144 m | 144 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 157 m | 157 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 161 m | 161 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 182 m | 182 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 184 m | 184 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 189 m | 189 m | 22 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 192 m | 192 m | 1 | nov/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 196 m | 196 m | 70 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 200 m | 200 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 200 m | 200 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 202 m | 202 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 202 m | 202 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 203 m | 203 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 208 m | 208 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 208 m | 208 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 210 m | 210 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 219 m | 219 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 227 m | 227 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 227 m | 227 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 240 m | 240 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 244 m | 244 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 250 m | 250 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 262 m | 262 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 271 m | 271 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 272 m | 272 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 273 m | 273 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 279 m | 279 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 279 m | 279 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 283 m | 283 m | 62 | jun/2026 | |
| Rua José Scutari, 508a 286 m | 286 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Scutari, 499a 290 m | 290 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Scutari, 520a 291 m | 291 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 296 m | 296 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Scutari, 259a 303 m | 303 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 307 m | 307 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 316 m | 316 m | 9 | jan/2026 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 320 m | 320 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 328 m | 328 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 334 m | 334 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 335 m | 335 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 346 m | 346 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 352 m | 352 m | 3 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 357 m | 357 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 361 m | 361 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 367 m | 367 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 368 m | 368 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 370 m | 370 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 377 m | 377 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 380 m | 380 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 381 m | 381 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 390 m | 390 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 394 m | 394 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 405 m | 405 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 407 m | 407 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 414 m | 414 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida dos Industriários, 671a 436 m | 436 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Veranópolis, 483a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 440 m | 440 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Veranópolis, 383a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Veranópolis, 343a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 456 m | 456 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Veranópolis, 499a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 461 m | 461 m | 5 | jun/2023 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Veranópolis, 491a 465 m | 465 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 472 m | 472 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 499 m | 499 m | 18 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 119 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2025 | 138 m² | R$ 1.985.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 138 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2025 | 126 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 2.250.000 | |
| ago/2024 | 138 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2024 | 138 m² | R$ 2.033.610 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.580.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.504.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.678.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.457.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.559.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.580.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.504.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.538.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.538.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.457.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.798.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.538.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.798.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.678.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.880.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.770.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.880.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.770.000 | |
| abr/2024 | 138 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 126 m² | R$ 1.805.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.592.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.477.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 1.260.000 | |
| nov/2023 | 138 m² | R$ 1.705.000 | |
| nov/2023 | 138 m² | R$ 1.735.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 1.940.000 | |
| out/2023 | 138 m² | R$ 1.825.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 1.480.000 | |
| ago/2023 | 366 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.895.842 | |
| abr/2023 | 119 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2023 | 138 m² | R$ 1.665.000 | |
| abr/2023 | 277 m² | R$ 2.282.372 | |
| abr/2023 | 126 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.780.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.805.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.885.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 1.740.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.708.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 2.050.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.528.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.575.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.708.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.825.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 1.575.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.735.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 1.770.000 | |
| mar/2023 | 119 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2023 | 366 m² | R$ 2.750.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 2.084.974 | |
| fev/2023 | 138 m² | R$ 1.982.223 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2023 | 138 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2023 | 141 m² | R$ 1.702.898 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 1.455.000 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 1.911.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 1.314.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.649.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.466.991 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 1.568.316 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.791.924 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.241.278 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 2.066.050 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.425.862 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 1.790.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 1.749.129 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.276.071 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 1.861.049 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.987.482 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.420.940 | |
| out/2022 | 274 m² | R$ 1.905.450 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 1.584.661 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 1.475.682 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.583.485 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.369.707 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.880.780 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.554.903 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.325.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.375.555 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.711.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.475.778 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.379.000 | |
| set/2022 | 277 m² | R$ 2.547.150 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.687.696 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.267.689 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 1.339.288 | |
| set/2022 | 154 m² | R$ 1.490.000 | |
| set/2022 | 154 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 274 m² | R$ 1.898.806 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.813.623 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 1.691.001 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.320.809 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.491.248 | |
| ago/2022 | 357 m² | R$ 1.960.064 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 2 | R$ 2.680.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.770.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 2.422.500 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luis Luz com venda no último ano.
| Rua Luis Luz, 109 | 85% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 33, Edifício Martinique | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luis Luz, 53 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Empreendimento High Garden?
A avaliação parte das 124 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.