DataM2

Rua Líbero Badaró, 501

Passo da Areia, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91340-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.734) fica 85% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.584 a 4.886
  • R$ 4.908 a 5.616
  • R$ 5.793 a 6.477
  • R$ 6.521 a 7.598
  • R$ 7.643 a 14.409
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 265 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.329

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+85%

R$ 11.734 o m² deste prédio

Mais negociado

124 vendas

Empreendimento High Garden · a 240 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Líbero Badaró, 501Este prédio—1ago/2022referência R$ 11.734
Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 70 m70 m11jan/2026-45% R$ 6.425
Rua Líbero Badaró, 575a 98 m98 m1mai/2022+21% R$ 14.181
Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 133 m133 m5out/2025-47% R$ 6.275
Rua Azevedo Sodré, 535a 164 m164 m1out/2024-76% R$ 2.799
Rua Azevedo Sodré, 525a 166 m166 m2set/2024-73% R$ 3.210
Rua Líbero Badaró, 356a 186 m186 m1out/2023-75% R$ 2.886
Rua Líbero Badaró, 372a 187 m187 m1dez/2023-68% R$ 3.710
Rua Líbero Badaró, 388a 191 m191 m1out/2022-62% R$ 4.432
Rua Líbero Badaró, 418a 193 m193 m2mai/2022-71% R$ 3.433
Rua Azevedo Sodré, 380a 207 m207 m2nov/2024-67% R$ 3.877

Mostrando 10 de 23 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil2022202320242025202611,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Líbero Badaró, 501
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Líbero Badaró com venda no último ano.

Prédios da Rua Líbero Badaró
343, Riserva Anita79%412
Rua Líbero Badaró, 70sem número10
Rua Líbero Badaró, 222sem número18
Rua Líbero Badaró, 273sem número19
461, Edifício Condado de Kentsem número14

5 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.