Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.009. Os apartamentos têm de 57 a 109 m², e o mais vendido, de 57 a 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.009
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91340-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.092) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.908
- R$ 4.916 a 5.689
- R$ 5.690 a 6.878
- R$ 6.896 a 8.473
- R$ 8.684 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.902
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 8.092 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 286 m
| Rua José Scutari, 508Este prédio | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Scutari, 520a 10 m | 10 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 32 m | 32 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 73 m | 73 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 86 m | 86 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 89 m | 89 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 124 m | 124 m | 3 | dez/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 128 m | 128 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 136 m | 136 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 152 m | 152 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 156 m | 156 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 156 m | 156 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 157 m | 157 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 171 m | 171 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 175 m | 175 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 189 m | 189 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 190 m | 190 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 208 m | 208 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 210 m | 210 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 259a 215 m | 215 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 217 m | 217 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 223 m | 223 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 225 m | 225 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 230 m | 230 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415a 239 m | 239 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 278 m | 278 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 285 m | 285 m | 1 | mai/2022 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 286 m | 286 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 287 m | 287 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 296 m | 296 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 298 m | 298 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 299 m | 299 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 280a 304 m | 304 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 318 m | 318 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício LeedsRua Acélio Daudt, 110 · a 329 m | 329 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Mont TremblantRua General Pedro Bittencourt, 264 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Reserva KievRua Kiev, 46 · a 332 m | 332 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 287a 348 m | 348 m | 9 | out/2025 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 349 m | 349 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 351 m | 351 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 233a 359 m | 359 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 290a 366 m | 366 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luis Cosme, 114a 368 m | 368 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 360a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AbsolutRua Acélio Daudt, 30 · a 377 m | 377 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 378 m | 378 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 383 m | 383 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 394 m | 394 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial SkyRua Artur Fabião Carneiro, 249 · a 394 m | 394 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 399 m | 399 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 403 m | 403 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GregorRua Artur Fabião Carneiro, 219 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 390a 408 m | 408 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SpartaRua Luis Cosme, 2 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luis Luz, 53a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 420 m | 420 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Artur Fabião Carneiro, 189a 428 m | 428 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Australian Pine ResidenceRua Luiz Cosme, 51 · a 431 m | 431 m | 10 | set/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 443 m | 443 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 444 m | 444 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 425a 446 m | 446 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jari, 735a 447 m | 447 m | 28 | mai/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 449 m | 449 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 455 m | 455 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Luis Luz, 18a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Andaraí, 566a 458 m | 458 m | 55 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 458 m | 458 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 461 m | 461 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 461 m | 461 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 463 m | 463 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 463 m | 463 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 467 m | 467 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 468 m | 468 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa VicenzaRua Luis Cosme, 14 · a 469 m | 469 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 474 m | 474 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 475 m | 475 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial SerenitaRua Jari, 740 · a 481 m | 481 m | 46 | mai/2026 | |
| Rua José Scutari, 54a 482 m | 482 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 483 m | 483 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Autentique Home ResortRua Jari, 671 · a 485 m | 485 m | 41 | jun/2026 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vivenda de AndaraiRua Azevedo Sodré, 20 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Paulo Setúbal, 134a 494 m | 494 m | 41 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 890.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 446.200 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 401.330 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 560.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 912.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 440.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.483.980 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.483.981 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.436.301 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.437.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.436.670 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.436.670 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Scutari com venda no último ano.
| Rua José Scutari, 259 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua José Scutari, 15 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José Scutari, 54 | sem número | 2 | 2 |
| Rua José Scutari, 179 | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.