Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.439. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.439
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 341 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.275) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 4.791
- R$ 4.886 a 5.616
- R$ 5.689 a 6.477
- R$ 6.521 a 7.721
- R$ 8.078 a 14.409
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 341 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.275 o m² deste prédio
Mais negociado
124 vendas
Empreendimento High Garden · a 107 m
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 415Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condado de KentRua Líbero Badaró, 461 · a 88 m | 88 m | 11 | jan/2026 | |
| Empreendimento High GardenRua Luis Luz, 230 · a 107 m | 107 m | 124 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 372a 114 m | 114 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 356a 116 m | 116 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 388a 118 m | 118 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 418a 120 m | 120 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Líbero Badaró, 501a 133 m | 133 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Azevedo Sodré, 525a 154 m | 154 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Marechal Andréa, 5a 157 m | 157 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 11a 159 m | 159 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Petuco, 380a 165 m | 165 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Solar TaunayRua Afonso Taunay, 257 · a 165 m | 165 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Azevedo Sodré, 535a 166 m | 166 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 202a 177 m | 177 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 380a 177 m | 177 m | 2 | nov/2024 | |
| Boa Vista Country ClubRua Azevedo Sodré, 285 · a 199 m | 199 m | 70 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 322a 215 m | 215 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 346a 216 m | 216 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Recanto das AzaleiasRua Doutor Paulo Franco dos Reis, 110 · a 217 m | 217 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 193a 222 m | 222 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Paulo Franco dos Reis, 100a 226 m | 226 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 575a 226 m | 226 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Scutari, 508a 239 m | 239 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PersonalityRua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 180 · a 240 m | 240 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 520a 240 m | 240 m | 4 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Villa FontaineRua Afonso Taunay, 180 · a 250 m | 250 m | 30 | nov/2025 | |
| Rua José Scutari, 499a 254 m | 254 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 272a 260 m | 260 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Afonso Taunay, 163a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Azevedo Sodré, 263a 264 m | 264 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 288a 269 m | 269 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 273a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Líbero Badaró, 222a 300 m | 300 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Boulevard D OrleansRua Afonso Taunay, 120 · a 305 m | 305 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Azevedo Sodré, 212a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Taunay, 115a 313 m | 313 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Luis Luz, 53a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 300a 317 m | 317 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Marechal Andréa, 310a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carlos Legori, 72a 324 m | 324 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 202a 325 m | 325 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison TenereeAvenida Francisco Petuco, 190 · a 329 m | 329 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua José Scutari, 259a 332 m | 332 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SpecialeRua General Tasso Fragoso, 167 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MartiniqueRua Luis Luz, 33 · a 351 m | 351 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 178a 358 m | 358 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Luis Luz, 18a 365 m | 365 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Francisco Petuco, 140a 367 m | 367 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 344a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 260a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial VidaRua Atanásio Belmonte, 236 · a 376 m | 376 m | 33 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vergéis de Dona MatildeAvenida Francisco Petuco, 45 · a 377 m | 377 m | 62 | jun/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Luiz Cosme, 275 · a 380 m | 380 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 235a 386 m | 386 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Afonso Taunay, 15a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 333a 388 m | 388 m | 4 | jun/2023 | |
| Atanasio BelmonteRua Atanásio Belmonte, 450 · a 390 m | 390 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 264a 395 m | 395 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 161a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Las LeñasRua Atanásio Belmonte, 514 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 407 m | 407 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Jardim HigienópolisRua Atanásio Belmonte, 51 · a 410 m | 410 m | 16 | set/2025 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 75a 413 m | 413 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RavennaRua General Tasso Fragoso, 112 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 515a 417 m | 417 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Líbero Badaró, 107a 430 m | 430 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 71a 434 m | 434 m | 17 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona MathildeRua Martim Aranha, 100 · a 440 m | 440 m | 40 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 185a 442 m | 442 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Luis Cosme, 424a 443 m | 443 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Cosme, 205a 443 m | 443 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parque Residencial AnitaRua Tomaz Gonzaga, 20 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Tasso Fragoso, 54a 449 m | 449 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Líbero Badaró, 82a 459 m | 459 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 200a 464 m | 464 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 115a 468 m | 468 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Atanásio Belmonte, 20a 474 m | 474 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Souza Moreira, 131a 475 m | 475 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Guimarães Rosa, 70a 476 m | 476 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 1823a 481 m | 481 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Líbero Badaró, 65 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Líbero Badaró, 70a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 64 m² | R$ 538.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 538.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Boa Vista15 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira com venda no último ano.
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 80 | 90% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 180, Edifício Personality | sem número | 2 | 11 |
| Rua General Iba Mesquita Ilha Moreira, 40 | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.