DataM2

Boa Vista Country Club

Rua Azevedo Sodré, 285 · Passo da Areia, Porto Alegre · construído em 2025 · vendas até junho de 2026

R$ 11.265/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (70 vendas)

Vendas desde 2022
70
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Passo da Areia

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Boa Vista Country Club, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.265. Os apartamentos têm de 69 a 93 m², e o mais vendido, de 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 11.265

mediana de 70 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,4 a 12,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2025) · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

12

média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até jun.

Boa Vista Country ClubNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91340-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Boa Vista Country Club, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Boa Vista Country Club (R$ 11.265) fica 83% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.584 a 4.673
  • R$ 4.700 a 5.557
  • R$ 5.606 a 6.806
  • R$ 6.878 a 8.140
  • R$ 8.239 a 14.409
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 288 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.155

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+83%

R$ 11.265 o m² do Boa Vista Country Club

Mais negociado

124 vendas

Empreendimento High Garden · a 196 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Boa Vista Country Club
Boa Vista Country ClubEste prédio · Rua Azevedo Sodré, 285—70jun/2026referência R$ 11.265
Rua Azevedo Sodré, 346a 19 m19 m4abr/2026-40% R$ 6.766
Rua Azevedo Sodré, 380a 52 m52 m2nov/2024-66% R$ 3.877
Rua Azevedo Sodré, 272a 78 m78 m2abr/2024-21% R$ 8.878
Rua Líbero Badaró, 418a 79 m79 m2mai/2022-70% R$ 3.433
Rua Líbero Badaró, 388a 80 m80 m1out/2022-61% R$ 4.432
Rua Líbero Badaró, 356a 82 m82 m1out/2023-74% R$ 2.886
Rua Líbero Badaró, 372a 85 m85 m1dez/2023-67% R$ 3.710
Rua Azevedo Sodré, 525a 92 m92 m2set/2024-72% R$ 3.210
Rua Azevedo Sodré, 263a 94 m94 m1jan/2022-57% R$ 4.791
Rua Líbero Badaró, 322a 96 m96 m1abr/2024-45% R$ 6.155

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202611,2 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Boa Vista Country Club
jun/202669 m²R$ 620.000R$ 8.956
jun/202693 m²R$ 1.053.584R$ 11.273
jun/202693 m²R$ 1.250.000R$ 13.375
mai/202669 m²R$ 730.000R$ 10.545
mai/202669 m²R$ 811.495R$ 11.722
mai/202693 m²R$ 1.090.000R$ 11.663
mai/202669 m²R$ 772.000R$ 11.151
abr/202669 m²R$ 685.000R$ 9.895
abr/202669 m²R$ 770.000R$ 11.122
mar/202669 m²R$ 710.000R$ 10.256

Mostrando 10 de 70 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Passo da Areia37 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 36 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Boa Vista Country Club
93 m²3R$ 1.990.000R$ 21.398VivaReal
69 m²2R$ 1.380.000R$ 20.000VivaReal
69 m²2R$ 1.290.000R$ 18.696VivaReal
69 m²2R$ 1.230.000R$ 17.826VivaReal
69 m²2R$ 1.229.000R$ 17.812VivaReal
93 m²3R$ 1.450.000R$ 15.591VivaReal
69 m²3R$ 1.050.000R$ 15.217VivaReal
93 m²3R$ 1.397.000R$ 15.022VivaReal
93 m²3R$ 1.357.607R$ 14.598VivaReal
69 m²2R$ 992.892R$ 14.390VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 36 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Azevedo Sodré com venda no último ano.

Prédios da Rua Azevedo Sodré
20, Edifício Vivenda de Andaraisem número12
Rua Azevedo Sodré, 212sem número13
Rua Azevedo Sodré, 346sem número12

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Boa Vista Country Club?

A avaliação parte das 70 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.