Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.531.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.531
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.531) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.852 a 3.216
- R$ 3.216 a 3.527
- R$ 3.558 a 3.912
- R$ 4.022 a 4.548
- R$ 4.570 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.531 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Yellow Residence · a 249 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 34Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 7 m | 7 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 45 m | 45 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 80 m | 80 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 128 m | 128 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 130 m | 130 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 132 m | 132 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 950a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 139 m | 139 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ney Messias, 20a 144 m | 144 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 176 m | 176 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 179 m | 179 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 184 m | 184 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ney Messias, 155a 191 m | 191 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 235 m | 235 m | 1 | jul/2023 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 249 m | 249 m | 44 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 257 m | 257 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 298 m | 298 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 334 m | 334 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 336 m | 336 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 353 m | 353 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Mateus, 611a 396 m | 396 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 413 m | 413 m | 3 | out/2023 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 436 m | 436 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 441 m | 441 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 442 m | 442 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Simão, 841a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 466 m | 466 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 471 m | 471 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 478 m | 478 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 492 m | 492 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 62 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 348.999 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 450 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 525 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.