Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 43 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.827) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.031
- R$ 3.034 a 3.234
- R$ 3.248 a 3.558
- R$ 3.591 a 4.272
- R$ 4.343 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 3.827 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Residencial Edward Hopper · a 292 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 430Este prédio | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 12 m | 12 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 15 m | 15 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 26 m | 26 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 28 m | 28 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 31 m | 31 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 32 m | 32 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 38 m | 38 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 44 m | 44 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 56 m | 56 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 65 m | 65 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 72 m | 72 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 90 m | 90 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 104 m | 104 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 105 m | 105 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 120 m | 120 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 141 m | 141 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Simão, 841a 168 m | 168 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 173 m | 173 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 182 m | 182 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 189 m | 189 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 190 m | 190 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 200 m | 200 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 204 m | 204 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua São Benedito, 1122a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 238 m | 238 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua São Benedito, 1140a 242 m | 242 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 251 m | 251 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 262 m | 262 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 268 m | 268 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 277 m | 277 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 280 m | 280 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 288 m | 288 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 292 m | 292 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 306 m | 306 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 976a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ney Messias, 155a 335 m | 335 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 344 m | 344 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 363 m | 363 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 398 m | 398 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 407 m | 407 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 411 m | 411 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Mateus, 611a 412 m | 412 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 416 m | 416 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 429 m | 429 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 436 m | 436 m | 1 | nov/2025 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 443 m | 443 m | 44 | mar/2026 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 453 m | 453 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ney Messias, 20a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 450 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 525 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.