DataM2

Rua Professor Abílio Azambuja, 456

Jardim do Salso, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim do Salso

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91410-130

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.591) fica 13% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.638 a 3.031
  • R$ 3.034 a 3.216
  • R$ 3.216 a 3.527
  • R$ 3.558 a 4.089
  • R$ 4.272 a 11.025
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 129 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.177

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 3.591 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Residencial Edward Hopper · a 266 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Abílio Azambuja, 456Este prédio—2jun/2024referência R$ 3.591
Rua Ângelo Crivellaro, 450a 25 m25 m3mai/2026+25% R$ 4.504
Rua Ângelo Crivellaro, 460a 42 m42 m3jun/2026-3% R$ 3.473
Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 48 m48 m1ago/2023-12% R$ 3.147
Rua Ângelo Crivellaro, 480a 51 m51 m5set/2024-16% R$ 3.028
Rua Ângelo Crivellaro, 430a 56 m56 m5nov/2024+7% R$ 3.827
Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 59 m59 m10nov/2025-17% R$ 2.977
Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 78 m78 m5mai/2026-4% R$ 3.462
Rua Ângelo Crivellaro, 465a 81 m81 m1jan/2022+12% R$ 4.022
Rua Ângelo Crivellaro, 449a 83 m83 m3out/2023+3% R$ 3.704
Rua Ângelo Crivellaro, 495a 83 m83 m1set/2024-4% R$ 3.460

Mostrando 10 de 37 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,4 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Abílio Azambuja, 456
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Professor Abílio Azambuja, 456
42 m²1R$ 299.000R$ 7.119VivaReal
90 m²2R$ 445.000R$ 4.944VivaReal
90 m²2R$ 435.000R$ 4.833VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Abílio Azambuja com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Abílio Azambuja
145, Condomínio Edifício Mustsem número15
Rua Professor Abílio Azambuja, 555sem número15

2 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.