Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.831. Os apartamentos têm de 37 a 64 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.831
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
28
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91410-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.025) fica 216% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.100
- R$ 3.147 a 3.473
- R$ 3.474 a 3.847
- R$ 3.881 a 4.504
- R$ 4.531 a 7.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+216%
R$ 11.025 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Residencial Edward Hopper · a 174 m
| Rua São Mateus, 611Este prédio | — | 115 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 102 m | 102 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 150 m | 150 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 162 m | 162 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 174 m | 174 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 187 m | 187 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 193 m | 193 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 206 m | 206 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ney Messias, 155a 213 m | 213 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 213 m | 213 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 219 m | 219 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 253 m | 253 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 269 m | 269 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua São Marcos, 529a 272 m | 272 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Simão, 821a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 276 m | 276 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ney Messias, 20a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 337 m | 337 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 366 m | 366 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 380 m | 380 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 388 m | 388 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 391 m | 391 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 392 m | 392 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 396 m | 396 m | 1 | nov/2025 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Mateus, 976a 410 m | 410 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 412 m | 412 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 415 m | 415 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 419 m | 419 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 419 m | 419 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 420 m | 420 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 428 m | 428 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 437 m | 437 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Lucas, 410a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 460 m | 460 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 193a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua São Benedito, 925a 493 m | 493 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 129a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 416.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 45 m² | R$ 545.100 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 423.840 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 432.500 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 530.100 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 430.998 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 430.998 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 436.491 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 438.477 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 436.491 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 436.140 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 431.933 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 431.232 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 431.232 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 531.268 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 531.268 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 520.098 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 520.098 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 422.866 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 422.866 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 430.204 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 428.255 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 427.911 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 423.783 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 428.255 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 423.095 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 423.095 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 760.909 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 665.497 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 665.497 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 673.637 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 678.414 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 634.452 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 438.197 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 433.970 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 433.266 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 433.266 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 533.774 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 533.774 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 530.100 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 521.244 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 510.096 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 510.096 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 414.734 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 414.734 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 420.019 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 421.931 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 420.019 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 419.682 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 415.634 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 414.959 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 511.220 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 511.220 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 511.220 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 500.094 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 500.094 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 406.602 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 411.784 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 411.784 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 407.484 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 406.823 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 501.197 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 501.197 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 500.094 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 406.602 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 411.790 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 413.658 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 411.784 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 411.453 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 407.484 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 406.823 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 406.823 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 501.197 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 490.092 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 490.092 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 398.470 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 403.548 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 405.385 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 403.548 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 403.224 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 399.334 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 398.686 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 398.686 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 491.173 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 491.173 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 480.090 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 480.090 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 390.338 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 395.312 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 390.338 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 397.112 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 395.312 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 394.995 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 391.185 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 390.550 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 390.550 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 481.149 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 470.088 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 382.206 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 382.206 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 387.077 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 388.839 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 387.077 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 386.766 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 383.035 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 382.413 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 382.413 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 471.125 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 471.125 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 334.051 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 466.113 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 466.113 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 520.797 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Mateus com venda no último ano.
| Rua São Mateus, 95 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua São Mateus, 389 | sem número | 2 | 2 |
| 505, Edifício Residencial Tintoretto | sem número | 2 | 1 |
| 1119, Edifício Porto Feliz | sem número | 2 | 0 |
| Rua São Mateus, 77 | sem número | 1 | 2 |
| 193, Residencial Burle Marx | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 232 | sem número | 1 | 3 |
| Rua São Mateus, 486 | sem número | 1 | 1 |
| 1120, Edifício Residencial Du Soleil | sem número | 1 | 3 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 115 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.