DataM2

Rua Graciliano Ramos, 190

Jardim do Salso, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim do Salso

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91410-110

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.089) fica 22% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.638 a 3.034
  • R$ 3.057 a 3.234
  • R$ 3.248 a 3.558
  • R$ 3.591 a 4.272
  • R$ 4.343 a 11.025
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 134 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.357

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 4.089 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Residencial Edward Hopper · a 271 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Graciliano Ramos, 190Este prédio—4nov/2024referência R$ 4.089
Rua Ângelo Crivellaro, 449a 41 m41 m3out/2023-9% R$ 3.704
Rua Ângelo Crivellaro, 495a 66 m66 m1set/2024-15% R$ 3.460
Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 71 m71 m1ago/2023-23% R$ 3.147
Rua Ângelo Crivellaro, 430a 72 m72 m5nov/2024-6% R$ 3.827
Rua Ângelo Crivellaro, 465a 72 m72 m1jan/2022-2% R$ 4.022
Rua Ângelo Crivellaro, 460a 85 m85 m3jun/2026-15% R$ 3.473
Rua Ângelo Crivellaro, 450a 94 m94 m3mai/2026+10% R$ 4.504
Rua Ângelo Crivellaro, 480a 111 m111 m5set/2024-26% R$ 3.028
Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 114 m114 m2jun/2024-12% R$ 3.591
Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 115 m115 m10nov/2025-27% R$ 2.977

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,0 mil4,1 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Graciliano Ramos, 190
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Graciliano Ramos, 190
56 m²2R$ 288.000R$ 5.143VivaReal
57 m²2R$ 288.000R$ 5.053VivaReal
59 m²2R$ 298.000R$ 5.051VivaReal
57 m²2R$ 281.000R$ 4.930VivaReal

4 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.