Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.570.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.570
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.570) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.031
- R$ 3.034 a 3.177
- R$ 3.234 a 3.591
- R$ 3.688 a 4.089
- R$ 4.272 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 4.570 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 45 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 505Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 40 m | 40 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 41 m | 41 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 45 m | 45 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 49 m | 49 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 52 m | 52 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 53 m | 53 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 65 m | 65 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 68 m | 68 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 69 m | 69 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 76 m | 76 m | 5 | mai/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 77 m | 77 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 81 m | 81 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 83 m | 83 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 102 m | 102 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 102 m | 102 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 112 m | 112 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 119 m | 119 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 128 m | 128 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 140 m | 140 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 141 m | 141 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 145 m | 145 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 1122a 154 m | 154 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 156 m | 156 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 163 m | 163 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 174 m | 174 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 177 m | 177 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 179 m | 179 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Benedito, 1140a 188 m | 188 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 190 m | 190 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 199 m | 199 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 201 m | 201 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 211 m | 211 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 215 m | 215 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 216 m | 216 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua São Simão, 821a 222 m | 222 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 224 m | 224 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 338 m | 338 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 356 m | 356 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 976a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 395 m | 395 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ney Messias, 155a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 420 m | 420 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua São Marcos, 529a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 449 m | 449 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 453 m | 453 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Lucas, 410a 458 m | 458 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 470 m | 470 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 611a 471 m | 471 m | 115 | abr/2026 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 478 m | 478 m | 44 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 488 m | 488 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 490 m | 490 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 77 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 450 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 525 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.