Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.504. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.504
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.504) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.031
- R$ 3.034 a 3.216
- R$ 3.234 a 3.558
- R$ 3.591 a 4.089
- R$ 4.272 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 4.504 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Residencial Edward Hopper · a 277 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 450Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 18 m | 18 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 24 m | 24 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 25 m | 25 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 31 m | 31 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 36 m | 36 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 45 m | 45 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 56 m | 56 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 59 m | 59 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 60 m | 60 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 78 m | 78 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 83 m | 83 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 94 m | 94 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 116 m | 116 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 117 m | 117 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 119 m | 119 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 123 m | 123 m | 7 | set/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 137 m | 137 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 151 m | 151 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 173 m | 173 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 179 m | 179 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 205 m | 205 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 221 m | 221 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 222 m | 222 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 222 m | 222 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 1122a 235 m | 235 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 242 m | 242 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Benedito, 1140a 268 m | 268 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 277 m | 277 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 281 m | 281 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 282 m | 282 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 288 m | 288 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 292 m | 292 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 299 m | 299 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 307 m | 307 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 313 m | 313 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 950a 314 m | 314 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 323 m | 323 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ney Messias, 155a 325 m | 325 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Mateus, 976a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 349 m | 349 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 359 m | 359 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Marcos, 529a 366 m | 366 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 388 m | 388 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 388 m | 388 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 388 m | 388 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 427 m | 427 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 432 m | 432 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 439 m | 439 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 462 m | 462 m | 5 | jun/2026 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 462 m | 462 m | 44 | mar/2026 | |
| Rua Ney Messias, 20a 462 m | 462 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 192.500 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 525 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.