DataM2

Rua Ângelo Crivellaro, 460

Jardim do Salso, Porto Alegre · construído em 1988 · vendas até junho de 2026

R$ 3.978/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim do Salso

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.978. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.978

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91410-080

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.473) fica 9% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.638 a 3.031
  • R$ 3.034 a 3.234
  • R$ 3.248 a 3.591
  • R$ 3.688 a 4.272
  • R$ 4.343 a 11.025
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 140 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.176

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 3.473 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Residencial Edward Hopper · a 288 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ângelo Crivellaro, 460Este prédio—3jun/2026referência R$ 3.473
Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 14 m14 m1ago/2023-9% R$ 3.147
Rua Ângelo Crivellaro, 430a 15 m15 m5nov/2024+10% R$ 3.827
Rua Ângelo Crivellaro, 450a 18 m18 m3mai/2026+30% R$ 4.504
Rua Ângelo Crivellaro, 480a 30 m30 m5set/2024-13% R$ 3.028
Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 37 m37 m10nov/2025-14% R$ 2.977
Rua Ângelo Crivellaro, 465a 39 m39 m1jan/2022+16% R$ 4.022
Rua Ângelo Crivellaro, 495a 41 m41 m1set/2024= R$ 3.460
Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 42 m42 m2jun/2024+3% R$ 3.591
Rua Ângelo Crivellaro, 449a 47 m47 m3out/2023+7% R$ 3.704
Rua Ângelo Crivellaro, 505a 69 m69 m1nov/2025+32% R$ 4.570

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,0 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ângelo Crivellaro, 460
jun/202643 m²R$ 170.000R$ 3.978

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.

Prédios da Rua Ângelo Crivellaro
Rua Ângelo Crivellaro, 450sem número20
Rua Ângelo Crivellaro, 525sem número22
Rua Ângelo Crivellaro, 625sem número21
Rua Ângelo Crivellaro, 34sem número14
Rua Ângelo Crivellaro, 85sem número11
Rua Ângelo Crivellaro, 105sem número15
500, Edifício Azaléasem número13
Rua Ângelo Crivellaro, 505sem número10
Rua Ângelo Crivellaro, 675sem número12
Rua Ângelo Crivellaro, 700sem número14

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.