Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91420-560
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.881) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.031
- R$ 3.034 a 3.216
- R$ 3.216 a 3.518
- R$ 3.591 a 4.272
- R$ 4.343 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.881 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 275 m
| Rua São Simão, 821Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Simão, 841a 19 m | 19 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 117 m | 117 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 127 m | 127 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 151 m | 151 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 165 m | 165 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 169 m | 169 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 172 m | 172 m | 5 | set/2024 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 177 m | 177 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 182 m | 182 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 205 m | 205 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 208 m | 208 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 210 m | 210 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Marcos, 529a 218 m | 218 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 222 m | 222 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 925a 226 m | 226 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 227 m | 227 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 233 m | 233 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 243 m | 243 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 247 m | 247 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 611a 275 m | 275 m | 115 | abr/2026 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 293 m | 293 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 299 m | 299 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ney Messias, 155a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Lucas, 410a 310 m | 310 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 311 m | 311 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 322 m | 322 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 333 m | 333 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 340 m | 340 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 344 m | 344 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Mateus, 950a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 374 m | 374 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Benedito, 1122a 374 m | 374 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 976a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 395 m | 395 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 396 m | 396 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 404 m | 404 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 409 m | 409 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Benedito, 1140a 410 m | 410 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 413 m | 413 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 427 m | 427 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 429 m | 429 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 433 m | 433 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 439 m | 439 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ney Messias, 20a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 445 m | 445 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 455 m | 455 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 458 m | 458 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 466 m | 466 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 81 m² | R$ 316.200 | |
| out/2023 | 81 m² | R$ 316.200 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 162 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Simão com venda no último ano.
| 99, Edifício Residencial Villa Ravenna | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 56, Edifício Residencial Firenze | novo | 4 | 20 |
| Rua São Simão, 102 | sem número | 3 | 1 |
| Rua São Simão, 836 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Simão, 856 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.