Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91410-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.248) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.130
- R$ 3.147 a 3.474
- R$ 3.493 a 3.827
- R$ 3.847 a 4.504
- R$ 4.531 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.248 o m² deste prédio
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 213 m
| Rua Ney Messias, 155Este prédio | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 56 m | 56 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 70 m | 70 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 82 m | 82 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 129 m | 129 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ney Messias, 20a 141 m | 141 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 153 m | 153 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 168 m | 168 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Mateus, 950a 182 m | 182 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 185 m | 185 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 191 m | 191 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Mateus, 976a 202 m | 202 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 212 m | 212 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Mateus, 611a 213 m | 213 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 218 m | 218 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 229 m | 229 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 238 m | 238 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 286 m | 286 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua São Simão, 841a 287 m | 287 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 301 m | 301 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 319 m | 319 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 320 m | 320 m | 6 | nov/2025 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 324 m | 324 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 325 m | 325 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 335 m | 335 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 351 m | 351 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 354 m | 354 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 361 m | 361 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 370 m | 370 m | 10 | nov/2025 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 386 m | 386 m | 44 | mar/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 392 m | 392 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 397 m | 397 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 425 m | 425 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 427 m | 427 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 438 m | 438 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 440 m | 440 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 448 m | 448 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 497 m | 497 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 77 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 77 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ney Messias com venda no último ano.
| Rua Ney Messias, 20 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.