Resumo
No Edifício Residencial Edward Hopper, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.928. Os apartamentos vendidos têm 63 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.928
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
60%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Edward HopperNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91410-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Edward Hopper, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Edward Hopper (R$ 6.237) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.056
- R$ 3.056 a 3.460
- R$ 3.462 a 3.704
- R$ 3.714 a 4.343
- R$ 4.503 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.789
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 6.237 o m² do Edifício Residencial Edward Hopper
Mais negociado
115 vendas
Rua São Mateus, 611 · a 174 m
| Edifício Residencial Edward HopperEste prédio · Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ney Messias, 155a 70 m | 70 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 72 m | 72 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 122 m | 122 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 134 m | 134 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua São Mateus, 611a 174 m | 174 m | 115 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 203 m | 203 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ney Messias, 20a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 207 m | 207 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 218 m | 218 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 221 m | 221 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Simão, 821a 233 m | 233 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 234 m | 234 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 239 m | 239 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 245 m | 245 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 250 m | 250 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 262 m | 262 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 263 m | 263 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 266 m | 266 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 271 m | 271 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 287 m | 287 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 292 m | 292 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 304 m | 304 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 311 m | 311 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 313 m | 313 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 318 m | 318 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 321 m | 321 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 330 m | 330 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 343 m | 343 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 358 m | 358 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 364 m | 364 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 383 m | 383 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 384 m | 384 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 393 m | 393 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 395 m | 395 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 398 m | 398 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 428 m | 428 m | 44 | mar/2026 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 449 m | 449 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 454 m | 454 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 479 m | 479 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 485 m | 485 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 496 m | 496 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 1122a 497 m | 497 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 284.521 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 516.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 460.000 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 23 anúncios
60%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 624.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 623.110 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 627.930 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 598.300 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 546.100 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 527.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.