Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.728. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.728
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.879) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.014
- R$ 3.024 a 3.100
- R$ 3.130 a 3.460
- R$ 3.462 a 3.827
- R$ 3.829 a 6.237
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.879 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 178 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 675Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 18 m | 18 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 22 m | 22 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 25 m | 25 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 28 m | 28 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 35 m | 35 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 44 m | 44 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 45 m | 45 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 55 m | 55 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 77 m | 77 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 79 m | 79 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 86 m | 86 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 86 m | 86 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 98 m | 98 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Benedito, 925a 99 m | 99 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 116 m | 116 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 116 m | 116 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 117 m | 117 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 133 m | 133 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 136 m | 136 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Benedito, 1122a 152 m | 152 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 155 m | 155 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 156 m | 156 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 159 m | 159 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 173 m | 173 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 178 m | 178 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 186 m | 186 m | 5 | set/2024 | |
| Rua São Benedito, 1140a 187 m | 187 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 196 m | 196 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 204 m | 204 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 209 m | 209 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 214 m | 214 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 216 m | 216 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 222 m | 222 m | 3 | mai/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 237 m | 237 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 275 m | 275 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua São Simão, 841a 309 m | 309 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 401 m | 401 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 438 m | 438 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Marcos, 529a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 492 m | 492 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 496 m | 496 m | 14 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 119.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 42 m² | R$ 128.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 174.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 174.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 450 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 525 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.