Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.750. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.846) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.852 a 3.147
- R$ 3.216 a 3.493
- R$ 3.518 a 3.827
- R$ 3.881 a 4.504
- R$ 4.531 a 11.025
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 4.846 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Yellow Residence · a 236 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 105Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 36 m | 36 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 53 m | 53 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 950a 64 m | 64 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 72 m | 72 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 73 m | 73 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 33a 74 m | 74 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 77 m | 77 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34a 80 m | 80 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 106 m | 106 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ney Messias, 155a 153 m | 153 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 169 m | 169 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ney Messias, 20a 174 m | 174 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 45a 181 m | 181 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 207 m | 207 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 207 m | 207 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| Yellow ResidenceRua Aldo Menoti Sirângelo, 40 · a 236 m | 236 m | 44 | mar/2026 | |
| Rua Aneron Corrêa de Oliveira, 74a 278 m | 278 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 296 m | 296 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 530a 329 m | 329 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 332 m | 332 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 845a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 520a 346 m | 346 m | 1 | set/2023 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 510a 351 m | 351 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 355 m | 355 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 360 m | 360 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 363 m | 363 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 365 m | 365 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Mateus, 611a 366 m | 366 m | 115 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 480a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Simão, 841a 378 m | 378 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 470a 381 m | 381 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 391 m | 391 m | 5 | set/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 396 m | 396 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 398 m | 398 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 417 m | 417 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Carlos Tibiriçá, 340a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 453 m | 453 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 453 m | 453 m | 6 | ago/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 456 m | 456 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 925a 475 m | 475 m | 7 | set/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 347.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 377.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 479.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 450 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 525 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.