Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.189. Os apartamentos têm de 55 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.189
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91410-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.714) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.158
- R$ 3.175 a 3.518
- R$ 3.558 a 4.022
- R$ 4.085 a 7.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 3.714 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 73 m
| Rua Ângelo Crivellaro, 525Este prédio | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 3 m | 3 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 40 m | 40 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 925a 41 m | 41 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 62 m | 62 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 73 m | 73 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 74 m | 74 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 81 m | 81 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 82 m | 82 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 88 m | 88 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 89 m | 89 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 91 m | 91 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 93 m | 93 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 103 m | 103 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 104 m | 104 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 105 m | 105 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 105 m | 105 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 117 m | 117 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 117 m | 117 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 121 m | 121 m | 3 | out/2023 | |
| Rua São Benedito, 1122a 132 m | 132 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 133 m | 133 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 137 m | 137 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 138 m | 138 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 140 m | 140 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 150 m | 150 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 151 m | 151 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 153 m | 153 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 158 m | 158 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 165 m | 165 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 168 m | 168 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 169 m | 169 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Benedito, 1140a 169 m | 169 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 177 m | 177 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 196 m | 196 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua São Simão, 841a 235 m | 235 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 243 m | 243 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 393 m | 393 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 400 m | 400 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Mateus, 976a 408 m | 408 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua São Lucas, 420a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MustRua Professor Abílio Azambuja, 145 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 433 m | 433 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ney Messias, 155a 438 m | 438 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Marcos, 529a 439 m | 439 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105a 453 m | 453 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua São Lucas, 410a 454 m | 454 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Gastão Dias de Castro, 100a 465 m | 465 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial SanmartinRua Doutor Affonso Sanmartin, 84 · a 488 m | 488 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85a 488 m | 488 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 73 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 57 m² | R$ 264.500 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 212.800 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Crivellaro com venda no último ano.
| Rua Ângelo Crivellaro, 450 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Crivellaro, 625 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 34 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 85 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 105 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460 | sem número | 1 | 0 |
| 500, Edifício Azaléa | sem número | 1 | 3 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.