Resumo
No Edifício Residencial Nefertári, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.982. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.982
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial NefertáriNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Nefertári, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Nefertári (R$ 8.885) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.688
- R$ 4.871 a 5.849
- R$ 5.858 a 7.708
- R$ 7.825 a 9.694
- R$ 9.789 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 8.885 o m² do Edifício Residencial Nefertári
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 260 m
| Edifício Residencial NefertáriEste prédio · Rua Casemiro de Abreu, 830 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 8 m | 8 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 23 m | 23 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 23 m | 23 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 30 m | 30 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 33 m | 33 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 51 m | 51 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 51 m | 51 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 60 m | 60 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 88 m | 88 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 100 m | 100 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 104 m | 104 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 116 m | 116 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 116 m | 116 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 129 m | 129 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 510a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 131 m | 131 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 133 m | 133 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Liberdade, 521a 138 m | 138 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Liberdade, 532a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 504a 144 m | 144 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 146 m | 146 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 149 m | 149 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 152 m | 152 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 158 m | 158 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 160 m | 160 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 161 m | 161 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 162 m | 162 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 164 m | 164 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 169 m | 169 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 172 m | 172 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 174 m | 174 m | 4 | abr/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 178 m | 178 m | 11 | abr/2026 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 183 m | 183 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 183 m | 183 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 199 m | 199 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 200 m | 200 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 204 m | 204 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 206 m | 206 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 209 m | 209 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 210 m | 210 m | 2 | mar/2022 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 214 m | 214 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 229 m | 229 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 230 m | 230 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 246 m | 246 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 247 m | 247 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 248 m | 248 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 257 m | 257 m | 3 | mar/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 260 m | 260 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 263 m | 263 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 264 m | 264 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 265 m | 265 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 266 m | 266 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 267 m | 267 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 269 m | 269 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 274 m | 274 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 277 m | 277 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 277 m | 277 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 279 m | 279 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 285 m | 285 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 291 m | 291 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 291 m | 291 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 307 m | 307 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 315 m | 315 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 315 m | 315 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 324 m | 324 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 325 m | 325 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 327 m | 327 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 329 m | 329 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 330 m | 330 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Goethe, 181a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 339 m | 339 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 339 m | 339 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 342 m | 342 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 343 m | 343 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Goethe, 54a 344 m | 344 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 347 m | 347 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 351 m | 351 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 204a 351 m | 351 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 360 m | 360 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 365 m | 365 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 170a 370 m | 370 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 373 m | 373 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 373 m | 373 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 385 m | 385 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 385 m | 385 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 389 m | 389 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 183a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 516a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 399 m | 399 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Laura, 377a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 410 m | 410 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mariante, 525a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 419 m | 419 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 425 m | 425 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 426 m | 426 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 427 m | 427 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 430 m | 430 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 444 m | 444 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 446 m | 446 m | 66 | jun/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 451 m | 451 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 107a 453 m | 453 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 456 m | 456 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 96a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 474 m | 474 m | 10 | jun/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 475 m | 475 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Liberdade, 64a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 22a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 486 m | 486 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mariante, 799a 486 m | 486 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 497 m | 497 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 497 m | 497 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Mariante, 317a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Nefertári?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.