Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.093. Os apartamentos vendidos têm de 179 a 180 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,9 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.093
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
85%
Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90430-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.093) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.944
- R$ 4.980 a 5.835
- R$ 5.849 a 7.708
- R$ 7.825 a 9.335
- R$ 9.528 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
88
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 11.093 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 218 m
| Rua Pedro Weingartner, 205Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 8 m | 8 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 12 m | 12 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 40 m | 40 m | 1 | jul/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 40 m | 40 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 46 m | 46 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 62 m | 62 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 72 m | 72 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 83 m | 83 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 89 m | 89 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 91 m | 91 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 93 m | 93 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 96 m | 96 m | 3 | out/2024 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 97 m | 97 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 100 m | 100 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 102 m | 102 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 105 m | 105 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 106 m | 106 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 126 m | 126 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 138 m | 138 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 144 m | 144 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 145 m | 145 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 145 m | 145 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 149 m | 149 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 152 m | 152 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 155 m | 155 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 159 m | 159 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 161 m | 161 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 164 m | 164 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 164 m | 164 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 164 m | 164 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 168 m | 168 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 169 m | 169 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 170 m | 170 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 174 m | 174 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 176 m | 176 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 176 m | 176 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 179 m | 179 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 179 m | 179 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 183 m | 183 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 184 m | 184 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 193 m | 193 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 193 m | 193 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 194 m | 194 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 195 m | 195 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 195 m | 195 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 202 m | 202 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 205 m | 205 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 209 m | 209 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 212 m | 212 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 217 m | 217 m | 2 | nov/2024 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 218 m | 218 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 219 m | 219 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 219 m | 219 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 220 m | 220 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 220 m | 220 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Goethe, 54a 223 m | 223 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 223 m | 223 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 226 m | 226 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 227 m | 227 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 233 m | 233 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 238 m | 238 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 238 m | 238 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 241 m | 241 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 261 m | 261 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 266 m | 266 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Laura, 715a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 274 m | 274 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 432a 280 m | 280 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 377a 286 m | 286 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 288 m | 288 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 290 m | 290 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 293 m | 293 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 294 m | 294 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 295 m | 295 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 300 m | 300 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 305 m | 305 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 307 m | 307 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Liberdade, 504a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 311 m | 311 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 315 m | 315 m | 7 | fev/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 321 m | 321 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 324 m | 324 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 352 m | 352 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 356 m | 356 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 361 m | 361 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 378 m | 378 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 393 m | 393 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 394 m | 394 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 395 m | 395 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 401 m | 401 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Liberdade, 209a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 204a 418 m | 418 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 435 m | 435 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 441 m | 441 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 441 m | 441 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 444 m | 444 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 525a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mariante, 337a 450 m | 450 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 450 m | 450 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 453 m | 453 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 183a 453 m | 453 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 317a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 456 m | 456 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 466 m | 466 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 473 m | 473 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Castro Alves, 570a 482 m | 482 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 486 m | 486 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Castro Alves, 556a 490 m | 490 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 490 m | 490 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 499 m | 499 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 88 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 179 m² | R$ 1.870.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 180 m² | R$ 2.110.000 | |
| abr/2025 | 203 m² | R$ 1.694.500 | |
| out/2024 | 180 m² | R$ 2.695.000 | |
| out/2023 | 180 m² | R$ 1.900.000 | |
| abr/2023 | 179 m² | R$ 1.775.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
85%
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 177 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.489.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 2 | R$ 2.289.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 2 | R$ 2.000.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Weingartner com venda no último ano.
| Rua Pedro Weingartner, 29 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Weingartner, 105 | sem número | 1 | 1 |
| 194, Edifício Montreal Park | sem número | 1 | 0 |
| 212, Edifício Sabiá | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.