Resumo
No Edifício Sabiá, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.373. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.373
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício SabiáNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabiá, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabiá (R$ 5.300) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.944
- R$ 4.980 a 5.858
- R$ 5.912 a 7.832
- R$ 7.854 a 9.658
- R$ 9.694 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.300 o m² do Edifício Sabiá
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 228 m
| Edifício SabiáEste prédio · Rua Pedro Weingartner, 212 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Weingartner, 205a 12 m | 12 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 17 m | 17 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 34 m | 34 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 50 m | 50 m | 2 | mar/2022 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 52 m | 52 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 74 m | 74 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 75 m | 75 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 77 m | 77 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 81 m | 81 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 82 m | 82 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 85 m | 85 m | 3 | out/2024 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 87 m | 87 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 89 m | 89 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 90 m | 90 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 93 m | 93 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 100 m | 100 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 103 m | 103 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 111 m | 111 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 128 m | 128 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 136 m | 136 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 137 m | 137 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 140 m | 140 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 143 m | 143 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 153 m | 153 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 154 m | 154 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 154 m | 154 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 156 m | 156 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 156 m | 156 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 157 m | 157 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 162 m | 162 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 163 m | 163 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 164 m | 164 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 165 m | 165 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 169 m | 169 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 170 m | 170 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 173 m | 173 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 173 m | 173 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 175 m | 175 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 181 m | 181 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 183 m | 183 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 186 m | 186 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 188 m | 188 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 189 m | 189 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 205 m | 205 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 207 m | 207 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 208 m | 208 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 208 m | 208 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 211 m | 211 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 211 m | 211 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 215 m | 215 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 222 m | 222 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 223 m | 223 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 225 m | 225 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 227 m | 227 m | 1 | jul/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 228 m | 228 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 228 m | 228 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 231 m | 231 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 234 m | 234 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 237 m | 237 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 240 m | 240 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 251 m | 251 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 264 m | 264 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 271 m | 271 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Goethe, 181a 278 m | 278 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Liberdade, 432a 280 m | 280 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 281 m | 281 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 285 m | 285 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 291 m | 291 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 292 m | 292 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 377a 296 m | 296 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 298 m | 298 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Liberdade, 521a 298 m | 298 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Laura, 359a 299 m | 299 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 532a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 300 m | 300 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Liberdade, 504a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 308 m | 308 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 310 m | 310 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 315 m | 315 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Laura, 813a 316 m | 316 m | 1 | abr/2024 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 322 m | 322 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 326 m | 326 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 337 m | 337 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 349 m | 349 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 360 m | 360 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 361 m | 361 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 362 m | 362 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 370 m | 370 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 381 m | 381 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 387 m | 387 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 387 m | 387 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 393 m | 393 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 396 m | 396 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 406 m | 406 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 423 m | 423 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 204a 425 m | 425 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 430 m | 430 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 437 m | 437 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Liberdade, 170a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 445 m | 445 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Laura, 985a 449 m | 449 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 525a 455 m | 455 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 183a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 337a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 463 m | 463 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 478 m | 478 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 484 m | 484 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 484 m | 484 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 484 m | 484 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 492 m | 492 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Castro Alves, 570a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 74 m² | R$ 392.500 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 440.500 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 487.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 432.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 504.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Weingartner com venda no último ano.
| Rua Pedro Weingartner, 205 | 85% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Weingartner, 29 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Pedro Weingartner, 105 | sem número | 1 | 1 |
| 194, Edifício Montreal Park | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabiá?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.