Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.814.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.814
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91330-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.629) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.402 a 4.072
- R$ 4.072 a 4.733
- R$ 5.036 a 5.715
- R$ 5.751 a 7.219
- R$ 7.683 a 11.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.050
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.629 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Moema, 161 · a 242 m
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 528Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558a 22 m | 22 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MelliáRua Doutor Jorge Fayet, 500 · a 47 m | 47 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 820a 144 m | 144 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 387a 145 m | 145 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida José Gertum, 225a 150 m | 150 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Jorge Fayet, 746a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miracema, 262a 170 m | 170 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Prudente de Moraes, 7a 186 m | 186 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Miracema, 286a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 321a 200 m | 200 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 308a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106a 220 m | 220 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Moema, 161a 242 m | 242 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 266a 244 m | 244 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Moema, 149a 285 m | 285 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Rodrigues Alves, 273a 299 m | 299 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moema, 419a 310 m | 310 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Estácio de Sá, 100a 317 m | 317 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Miracema, 427a 323 m | 323 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 453a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Paetzel, 622a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Paetzel, 570a 358 m | 358 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Balduino ResidenceRua Balduino Roehrig, 284 · a 380 m | 380 m | 13 | jul/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 580a 431 m | 431 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Moema, 625a 444 m | 444 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Moema, 635a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Vista AlegreRua Doutor Rodrigues Alves, 115 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial BarretoAvenida General Barreto Viana, 619 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 49 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 240 m² | R$ 825.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 221 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ernesto Ludwig com venda no último ano.
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 558 | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.