Resumo
No Residencial Ile de la Cité, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.570. Os apartamentos têm de 97 a 117 m², e o mais vendido, de 117 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.570
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Residencial Ile de la CitéNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ile de la Cité, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ile de la Cité (R$ 5.784) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.832 a 4.187
- R$ 4.297 a 5.558
- R$ 5.672 a 7.036
- R$ 7.099 a 7.728
- R$ 7.740 a 9.055
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.784 o m² do Residencial Ile de la Cité
Mais negociado
58 vendas
Rua Doutor Mário Totta, 1000 · a 108 m
| Residencial Ile de la CitéEste prédio · Rua Doutor Mário Totta, 1110 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Paulina, 35a 57 m | 57 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 88 m | 88 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 108 m | 108 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 118 m | 118 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 134 m | 134 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 152 m | 152 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 159 m | 159 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 159 m | 159 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 169 m | 169 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 179 m | 179 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 184 m | 184 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 187 m | 187 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 198 m | 198 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 235 m | 235 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 274 m | 274 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 276 m | 276 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 283 m | 283 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 291 m | 291 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 295 m | 295 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 306 m | 306 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 308 m | 308 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 311 m | 311 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 1551a 313 m | 313 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 324 m | 324 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 325 m | 325 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 328 m | 328 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim do SulRua Padre João Batista Reus, 1549 · a 342 m | 342 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 357 m | 357 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 364 m | 364 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 368 m | 368 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1517a 377 m | 377 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 379 m | 379 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim do SolRua Padre João Batista Reus, 1547 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 387 m | 387 m | 8 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 390 m | 390 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 396 m | 396 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 413 m | 413 m | 12 | mai/2026 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 422 m | 422 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 430 m | 430 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 436 m | 436 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 444 m | 444 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 456 m | 456 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 486 m | 486 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 495 m | 495 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 99 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 117 m² | R$ 665.000 | |
| out/2023 | 117 m² | R$ 697.000 | |
| ago/2023 | 117 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 117 m² | R$ 674.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 233 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.329.000 | VivaReal | |
| 234 m² | 5 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Totta com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Totta, 1000 | novo | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 506, Residencial Victoria Garden | 67% | 2 | 10 |
| 650, Edifício Galeria Luiz Henriques | sem número | 2 | 1 |
| 701, Terraços Trade Home | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Mário Totta, 761 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Mário Totta, 787 | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.