Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.672) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.270
- R$ 3.333 a 3.814
- R$ 3.828 a 4.514
- R$ 4.525 a 4.948
- R$ 5.049 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 2.672 o m² deste prédio
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 276 m
| Rua Ernesto Alves, 113Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 9 m | 9 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 102 m | 102 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 253 m | 253 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 254 m | 254 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Garibaldi, 595a 259 m | 259 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 269 m | 269 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 276 m | 276 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 294 m | 294 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Farrapos, 282a 307 m | 307 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 321 m | 321 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 331 m | 331 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 346 m | 346 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 347 m | 347 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 367 m | 367 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 374 m | 374 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 376 m | 376 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 393a 385 m | 385 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 387 m | 387 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 397 m | 397 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 413 m | 413 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 454 m | 454 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 72 m² | R$ 193.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Alves com venda no último ano.
| 65, Edifício Pão de Açucar | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 313, Edifício Guarita | sem número | 4 | 4 |
| Rua Ernesto Alves, 280 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.