Resumo
No Edifício Dona Anita, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Dona AnitaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Anita, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Anita (R$ 3.620) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.333
- R$ 3.473 a 4.100
- R$ 4.134 a 4.603
- R$ 4.622 a 5.161
- R$ 5.170 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.240
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.620 o m² do Edifício Dona Anita
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 204 m
| Edifício Dona AnitaEste prédio · Rua Ernesto Alves, 174 | — | 7 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Alves, 113a 102 m | 102 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 110 m | 110 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 152 m | 152 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 153 m | 153 m | 4 | out/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 167 m | 167 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 171 m | 171 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 194 m | 194 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 204 m | 204 m | 87 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 220 m | 220 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 245 m | 245 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 251 m | 251 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 272 m | 272 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Farrapos, 282a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 289 m | 289 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 415a 314 m | 314 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 393a 331 m | 331 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 332 m | 332 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 333 m | 333 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pelotas, 420a 339 m | 339 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 388 m | 388 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 392 m | 392 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 394 m | 394 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 409 m | 409 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 432 m | 432 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 452 m | 452 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 35a 454 m | 454 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 457 m | 457 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 458 m | 458 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 463 m | 463 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 469 m | 469 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 12a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 470 m | 470 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 88a 476 m | 476 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 105a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tiradentes, 81a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua André Puente, 92a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 63 m² | R$ 228.500 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 257.700 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 256.500 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 247.500 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 247.500 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 254.541 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 256.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Alves com venda no último ano.
| 65, Edifício Pão de Açucar | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 313, Edifício Guarita | sem número | 4 | 4 |
| Rua Ernesto Alves, 280 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Anita?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.