Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.186.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.186
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90220-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.186) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.666
- R$ 3.697 a 4.134
- R$ 4.185 a 4.843
- R$ 4.846 a 6.108
- R$ 6.200 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 5.186 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 263 m
Ordenar por
| Rua Pelotas, 420Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 443a 15 m | 15 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 26 m | 26 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 410a 27 m | 27 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 33 m | 33 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 87 m | 87 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 100 m | 100 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 101 m | 101 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 132 m | 132 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 158 m | 158 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 164 m | 164 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 169 m | 169 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 181 m | 181 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 201 m | 201 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 216 m | 216 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Neto, 109a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 238 m | 238 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 255 m | 255 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 263 m | 263 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 267 m | 267 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 289 m | 289 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 291 m | 291 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 300 m | 300 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 303 m | 303 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 306 m | 306 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 313 m | 313 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tiradentes, 330a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 318a 321 m | 321 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 323 m | 323 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Neto, 234a 323 m | 323 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 339 m | 339 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 348 m | 348 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 360 m | 360 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 365 m | 365 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 368 m | 368 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 371 m | 371 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 381 m | 381 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 388 m | 388 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 392 m | 392 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 394 m | 394 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 400 m | 400 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Neto, 315a 407 m | 407 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 408 m | 408 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 415 m | 415 m | 1 | out/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 428 m | 428 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 443 m | 443 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 448 m | 448 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 450 m | 450 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 455 m | 455 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 457 m | 457 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 459 m | 459 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 461 m | 461 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 266a 474 m | 474 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua André Puente, 279a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 284a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Hoffmann, 578a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 490 m | 490 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua André Puente, 200a 491 m | 491 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 493 m | 493 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 493 m | 493 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 495 m | 495 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 499 m | 499 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 499 m | 499 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 238.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pelotas com venda no último ano.
| Rua Pelotas, 410 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 415 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Pelotas, 443 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.