Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.747) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.752
- R$ 3.753 a 4.316
- R$ 4.348 a 4.893
- R$ 4.948 a 6.338
- R$ 6.646 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.434
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.747 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 194 m
Ordenar por
| Avenida Cristóvão Colombo, 648Este prédio | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 38 m | 38 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 52 m | 52 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 85 m | 85 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 90 m | 90 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 100 m | 100 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 105 m | 105 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 109 m | 109 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 410a 124 m | 124 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 126 m | 126 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 130 m | 130 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 35a 164 m | 164 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 167 m | 167 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 179 m | 179 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 179 m | 179 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 184 m | 184 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 194 m | 194 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 226 m | 226 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 227 m | 227 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 234 m | 234 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 242 m | 242 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 250 m | 250 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 263 m | 263 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 265 m | 265 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 275 m | 275 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 278 m | 278 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 280 m | 280 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 280 m | 280 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 282 m | 282 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 288 m | 288 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 291 m | 291 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 293 m | 293 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 294 m | 294 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 301 m | 301 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 311 m | 311 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 317 m | 317 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 333 m | 333 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 266a 375 m | 375 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 378 m | 378 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 379 m | 379 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 379 m | 379 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 380 m | 380 m | 3 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 383 m | 383 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 387 m | 387 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 391 m | 391 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 209a 391 m | 391 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 200a 392 m | 392 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 139a 395 m | 395 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 397 m | 397 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 402 m | 402 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 402 m | 402 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 411 m | 411 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 411 m | 411 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 88a 412 m | 412 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 413 m | 413 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 415 m | 415 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 105a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Garibaldi, 595a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 422 m | 422 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 424 m | 424 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 425 m | 425 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 428 m | 428 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 436 m | 436 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua André Puente, 92a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua André Puente, 95a 454 m | 454 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua General Neto, 315a 454 m | 454 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 456 m | 456 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 459 m | 459 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 467 m | 467 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Carlos, 621a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 481 m | 481 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 489 m | 489 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 500 m | 500 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 67 m² | R$ 252.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.