Resumo
No Edifício São Carlos, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício São CarlosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-121
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Carlos, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Carlos (R$ 2.974) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.493
- R$ 3.588 a 4.067
- R$ 4.091 a 4.616
- R$ 4.622 a 5.161
- R$ 5.170 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.974 o m² do Edifício São Carlos
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 230 m
| Edifício São CarlosEste prédio · Rua São Carlos, 205 | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 70 m | 70 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 89 m | 89 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pelotas, 415a 100 m | 100 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 393a 110 m | 110 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 112 m | 112 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 126 m | 126 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 126 m | 126 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 154 m | 154 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 160 m | 160 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 162 m | 162 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 172 m | 172 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 187 m | 187 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 210 m | 210 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 223 m | 223 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 225 m | 225 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 230 m | 230 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 232 m | 232 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 234 m | 234 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 247 m | 247 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 304 m | 304 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 322 m | 322 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 334 m | 334 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tiradentes, 35a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 95a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 346 m | 346 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 350 m | 350 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 81a 351 m | 351 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 363 m | 363 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 380 m | 380 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 381 m | 381 m | 87 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 382 m | 382 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 382 m | 382 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 389 m | 389 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 393 m | 393 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 419 m | 419 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 420 m | 420 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua São Carlos, 621a 421 m | 421 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 422 m | 422 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 427 m | 427 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 308a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua General Neto, 220a 431 m | 431 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 437 m | 437 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 437 m | 437 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 437 m | 437 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 441 m | 441 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 452 m | 452 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 459 m | 459 m | 4 | fev/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 463 m | 463 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 467 m | 467 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 471 m | 471 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 476 m | 476 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 493 m | 493 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua André Puente, 139a 500 m | 500 m | 2 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 94 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Carlos com venda no último ano.
| Rua São Carlos, 1095 | 90% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua São Carlos, 621 | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.