Resumo
No Edifício Dom Rodrigo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Dom RodrigoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Rodrigo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Rodrigo (R$ 3.753) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.473
- R$ 3.493 a 4.186
- R$ 4.240 a 4.750
- R$ 4.761 a 5.560
- R$ 5.677 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.753 o m² do Edifício Dom Rodrigo
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 162 m
| Edifício Dom RodrigoEste prédio · Rua Ernesto Alves, 369 | — | 4 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 12 m | 12 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 15 m | 15 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 17 m | 17 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 76 m | 76 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 92 m | 92 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 106 m | 106 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 141 m | 141 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 148 m | 148 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 153 m | 153 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 161 m | 161 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 162 m | 162 m | 87 | mar/2026 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 164 m | 164 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 171 m | 171 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 186 m | 186 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 198 m | 198 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 234 m | 234 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 247 m | 247 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 250 m | 250 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 254 m | 254 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 260 m | 260 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 262 m | 262 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 280 m | 280 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 282 m | 282 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 288 m | 288 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Farrapos, 282a 298 m | 298 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 300 m | 300 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Pelotas, 420a 300 m | 300 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 306 m | 306 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 307 m | 307 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pelotas, 393a 308 m | 308 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 275a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 139a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 88a 329 m | 329 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tiradentes, 35a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 334 m | 334 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 105a 339 m | 339 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 12a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 353 m | 353 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 359 m | 359 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 360 m | 360 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 200a 367 m | 367 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 208a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 209a 372 m | 372 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 376 m | 376 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 379 m | 379 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 389 m | 389 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 266a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 409 m | 409 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 412 m | 412 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 422 m | 422 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 424 m | 424 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 426 m | 426 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 435 m | 435 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 437 m | 437 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 448 m | 448 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 454 m | 454 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Independência, 392a 460 m | 460 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 465 m | 465 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 466 m | 466 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 474 m | 474 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 477 m | 477 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Neto, 109a 485 m | 485 m | 1 | jul/2023 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 489 m | 489 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 491 m | 491 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 492 m | 492 m | 3 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 85 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 103 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 252.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 102 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Alves com venda no último ano.
| 65, Edifício Pão de Açucar | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 313, Edifício Guarita | sem número | 4 | 4 |
| Rua Ernesto Alves, 280 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Rodrigo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.