Resumo
No Edifício Olga, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.049. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício OlgaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90035-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olga, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olga (R$ 5.049) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.473
- R$ 3.564 a 4.067
- R$ 4.097 a 4.843
- R$ 4.846 a 6.737
- R$ 6.821 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.049 o m² do Edifício Olga
Mais negociado
8 vendas
Edifício Tiradentes · a 202 m
| Edifício OlgaEste prédio · Rua Ramiro Barcelos, 488 | — | 8 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 393a 101 m | 101 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 101 m | 101 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 420a 101 m | 101 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 113 m | 113 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 121 m | 121 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 149 m | 149 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 158 m | 158 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 95a 159 m | 159 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 160 m | 160 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 164 m | 164 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 109a 166 m | 166 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 179 m | 179 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua General Neto, 171a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 202 m | 202 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 210 m | 210 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 222 m | 222 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 223 m | 223 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 223 m | 223 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 225 m | 225 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 234a 231 m | 231 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 246 m | 246 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 254 m | 254 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 256 m | 256 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 258 m | 258 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 185a 262 m | 262 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 263 m | 263 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 272 m | 272 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tiradentes, 378a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 278 m | 278 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 298 m | 298 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 308 m | 308 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Neto, 315a 311 m | 311 m | 5 | out/2024 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 353 m | 353 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 353 m | 353 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 379a 357 m | 357 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 361 m | 361 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 15a 367 m | 367 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 21a 367 m | 367 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 25a 376 m | 376 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TaniraRua General Neto, 410 · a 378 m | 378 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 35a 383 m | 383 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 392 m | 392 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 393 m | 393 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 394 m | 394 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 397 m | 397 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 2a 400 m | 400 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 401 m | 401 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Luciana de Abreu, 21a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 405 m | 405 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Hoffmann, 606a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 416 m | 416 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sans SouciRua General Neto, 435 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 419 m | 419 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Hilário Ribeiro, 4a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza ChablisRua Luciana de Abreu, 20 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 56a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 430 m | 430 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 433a 448 m | 448 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 448 m | 448 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 188a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RodinRua Santo Inácio, 159 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 151a 458 m | 458 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 222a 461 m | 461 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 464 m | 464 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Hoffmann, 386a 465 m | 465 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Álvaro Nunes Pereira, 229a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santo Inácio, 195a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 476 m | 476 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Santo Inácio, 152a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício del ReyRua Santo Inácio, 230 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 490 m | 490 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Affonso Muradaz JuniorRua Sete de Abril, 445 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 492 m | 492 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sete de Abril, 423a 492 m | 492 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 38 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 38 m² | R$ 153.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 204.915 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 138.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 213.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramiro Barcelos com venda no último ano.
| Rua Ramiro Barcelos, 1587 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1691, Edifício de Minco | sem número | 3 | 3 |
| 1090, Edifício Embaixador | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1323 | sem número | 2 | 3 |
| 1515, Edifício Wolfgang Amadeus Mozart | sem número | 2 | 1 |
| 1522, Edifício Suelka | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1599 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1925 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 2129 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 2515 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 171 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olga?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.