Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.896. Os apartamentos vendidos têm 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.896
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.091) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.672 a 3.620
- R$ 3.747 a 4.414
- R$ 4.430 a 5.093
- R$ 5.150 a 6.338
- R$ 6.423 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.091 o m² deste prédio
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 87 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 250Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 38 m | 38 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 50 m | 50 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 87 m | 87 m | 87 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 103 m | 103 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 109 m | 109 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 150 m | 150 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 152 m | 152 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 172 m | 172 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 186 m | 186 m | 4 | out/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 190 m | 190 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 196 m | 196 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 197 m | 197 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 206 m | 206 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 12a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 219 m | 219 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 219 m | 219 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 226 m | 226 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 228 m | 228 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 232 m | 232 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 247 m | 247 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 247 m | 247 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 88a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 139a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 92a 271 m | 271 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 275 m | 275 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 276 m | 276 m | 7 | jul/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 279 m | 279 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 282 m | 282 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 295 m | 295 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua André Puente, 95a 305 m | 305 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 307 m | 307 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 311 m | 311 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 312 m | 312 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 320 m | 320 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 321 m | 321 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 327 m | 327 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 327 m | 327 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 338 m | 338 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua André Puente, 200a 339 m | 339 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 347 m | 347 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 353 m | 353 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 356 m | 356 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 378 m | 378 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 385 m | 385 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 385 m | 385 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 279a 390 m | 390 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 266a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 392 m | 392 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 393 m | 393 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 394 m | 394 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 414 m | 414 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua André Puente, 284a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 419 m | 419 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tiradentes, 35a 438 m | 438 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 439 m | 439 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 440 m | 440 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 443 m | 443 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 445 m | 445 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 450 m | 450 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 452 m | 452 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 453 m | 453 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 454 m | 454 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 466 m | 466 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 443a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 468 m | 468 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 470 m | 470 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 477 m | 477 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 479 m | 479 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 480 m | 480 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 485 m | 485 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 488 m | 488 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 491 m | 491 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 492 m | 492 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 494 m | 494 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 275a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 214.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 55 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.