DataM2

Edifício Saint Leger

Rua Comendador Coruja, 314 · Floresta, Porto Alegre · construído em 1984 · vendas até junho de 2026

R$ 4.575/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Saint Leger, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.575. Os apartamentos vendidos têm 106 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.575

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício Saint LegerNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Leger, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Leger (R$ 4.843) fica 22% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.604 a 3.620
  • R$ 3.666 a 4.134
  • R$ 4.185 a 4.657
  • R$ 4.697 a 5.316
  • R$ 5.415 a 32.193
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 87 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.964

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+22%

R$ 4.843 o m² do Edifício Saint Leger

Mais negociado

15 vendas

Edifício Porto Real · a 169 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Leger
Edifício Saint LegerEste prédio · Rua Comendador Coruja, 314—3nov/2025referência R$ 4.843
Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 70 m70 m1jun/2022-39% R$ 2.974
Rua Comendador Coruja, 407a 112 m112 m2mar/2026-12% R$ 4.240
Rua Comendador Coruja, 417a 125 m125 m1jan/2025-7% R$ 4.514
Avenida Cristóvão Colombo, 592a 144 m144 m2nov/2024-21% R$ 3.828
Rua Pelotas, 415a 144 m144 m1jan/2026-5% R$ 4.622
Avenida Cristóvão Colombo, 526a 147 m147 m2out/2025-28% R$ 3.473
Rua Pelotas, 275a 152 m152 m1set/2024-42% R$ 2.818
Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 154 m154 m7mar/2026-4% R$ 4.655
Rua Pelotas, 443a 162 m162 m2nov/2025-32% R$ 3.270
Avenida Cristóvão Colombo, 508a 163 m163 m10mai/2026-2% R$ 4.750

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,9 mil4,8 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Leger
nov/2025106 m²R$ 485.000R$ 4.575

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saint Leger
103 m²3R$ 635.000R$ 6.165VivaReal
106 m²2R$ 550.000R$ 5.189VivaReal
106 m²3R$ 530.000R$ 5.000VivaReal
106 m²2R$ 500.000R$ 4.717VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Coruja com venda no último ano.

Prédios da Rua Comendador Coruja
Rua Comendador Coruja, 407sem número11

1 prédio

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.