Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.923) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.672 a 3.660
- R$ 3.681 a 4.480
- R$ 4.525 a 5.161
- R$ 5.190 a 6.445
- R$ 6.544 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 2.923 o m² deste prédio
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 249 m
| Rua Doutor Barros Cassal, 289Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 19 m | 19 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 23 m | 23 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 39 m | 39 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 62 m | 62 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 68 m | 68 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 75 m | 75 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 87 m | 87 m | 1 | fev/2022 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 89 m | 89 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 91 m | 91 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 118 m | 118 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 146 m | 146 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 181 m | 181 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 184 m | 184 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 202 m | 202 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 210 m | 210 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 222 m | 222 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 223 m | 223 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 224 m | 224 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 228 m | 228 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 232 m | 232 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 246 m | 246 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 249 m | 249 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 250 m | 250 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Garibaldi, 595a 250 m | 250 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 266 m | 266 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Independência, 190a 276 m | 276 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 282 m | 282 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 286 m | 286 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 288 m | 288 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 290 m | 290 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 291 m | 291 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 309 m | 309 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 311 m | 311 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 321 m | 321 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 322 m | 322 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 332 m | 332 m | 9 | fev/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 335 m | 335 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 336 m | 336 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 336 m | 336 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 356 m | 356 m | 10 | jun/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 361 m | 361 m | 8 | abr/2024 | |
| Avenida Independência, 98a 362 m | 362 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 363 m | 363 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Independência, 56a 364 m | 364 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 369 m | 369 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 390 m | 390 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 401 m | 401 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 410 m | 410 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 92a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 413 m | 413 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 413 m | 413 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 415 m | 415 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 416 m | 416 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 417 m | 417 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 419 m | 419 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 88a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 425 m | 425 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 429 m | 429 m | 11 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 105a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 139a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 433 m | 433 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 439 m | 439 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 95a 444 m | 444 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 450 m | 450 m | 15 | fev/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 459 m | 459 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 462 m | 462 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 483 m | 483 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 486 m | 486 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 488 m | 488 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 495 m | 495 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 50 m² | R$ 145.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 199.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.