Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.828) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.747
- R$ 3.752 a 4.316
- R$ 4.348 a 4.843
- R$ 4.846 a 5.901
- R$ 6.108 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.430
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.828 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Porto Real · a 143 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 592Este prédio | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Coruja, 417a 37 m | 37 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 52 m | 52 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 58 m | 58 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 75 m | 75 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 91 m | 91 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pelotas, 443a 117 m | 117 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 127 m | 127 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Pelotas, 420a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 133 m | 133 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 143 m | 143 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 150 m | 150 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 156 m | 156 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tiradentes, 35a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 185 m | 185 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 194 m | 194 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 205 m | 205 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 81a 207 m | 207 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 213 m | 213 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 223 m | 223 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 260 m | 260 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 263 m | 263 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 267 m | 267 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 185a 268 m | 268 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 272 m | 272 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 275 m | 275 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 278 m | 278 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 278 m | 278 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 289 m | 289 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 295 m | 295 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 304 m | 304 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 306 m | 306 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 313 m | 313 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 315 m | 315 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 327 m | 327 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 327 m | 327 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 330 m | 330 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tiradentes, 308a 349 m | 349 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 358 m | 358 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 266a 360 m | 360 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 208a 362 m | 362 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 279a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 366 m | 366 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 284a 367 m | 367 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tiradentes, 318a 367 m | 367 m | 4 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 200a 368 m | 368 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 368 m | 368 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Garibaldi, 595a 369 m | 369 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 330a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 376 m | 376 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua André Puente, 88a 378 m | 378 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua André Puente, 344a 381 m | 381 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 105a 383 m | 383 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 394 m | 394 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Neto, 220a 404 m | 404 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 405 m | 405 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 92a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tiradentes, 378a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 413 m | 413 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 419 m | 419 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 461a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 423 m | 423 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 427 m | 427 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItaimbéRua General Neto, 244 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 440a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 436 m | 436 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 448 m | 448 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 459 m | 459 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Vale, 304a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 472 m | 472 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Farrapos, 282a 496 m | 496 m | 1 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 74 m² | R$ 284.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.