Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.577.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.577
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.473) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.747
- R$ 3.752 a 4.258
- R$ 4.316 a 4.761
- R$ 4.795 a 5.419
- R$ 5.677 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.473 o m² deste prédio
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 288 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 526Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Coruja, 407a 39 m | 39 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 43 m | 43 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 58 m | 58 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 68 m | 68 m | 15 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 75 m | 75 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 117 m | 117 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 126 m | 126 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 131 m | 131 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 132 m | 132 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 146 m | 146 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 147 m | 147 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 164 m | 164 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 177 m | 177 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 185 m | 185 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 443a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 191 m | 191 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pelotas, 420a 201 m | 201 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 204 m | 204 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 216 m | 216 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 220 m | 220 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 226 m | 226 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 234 m | 234 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 237 m | 237 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 246 m | 246 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 246 m | 246 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 251 m | 251 m | 7 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 252 m | 252 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 266 m | 266 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 271 m | 271 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 281 m | 281 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 286 m | 286 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 287 m | 287 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 288 m | 288 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 297 m | 297 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 299 m | 299 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 300 m | 300 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 310 m | 310 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 88a 322 m | 322 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 322 m | 322 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Tiradentes, 185a 322 m | 322 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 324 m | 324 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 324 m | 324 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua André Puente, 200a 327 m | 327 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 209a 329 m | 329 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 329 m | 329 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 266a 331 m | 331 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 333 m | 333 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 284a 343 m | 343 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 346 m | 346 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Neto, 95a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua André Puente, 92a 353 m | 353 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 355 m | 355 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 357 m | 357 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua André Puente, 344a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 370 m | 370 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua André Puente, 12a 372 m | 372 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua General Neto, 171a 398 m | 398 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TiradentesRua General Neto, 133 · a 400 m | 400 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Tiradentes, 308a 415 m | 415 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 426 m | 426 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 428 m | 428 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tiradentes, 318a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 439 m | 439 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 440a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tiradentes, 330a 442 m | 442 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 445 m | 445 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim TiradentesRua Tiradentes, 360 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 478 m | 478 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Tiradentes, 378a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 482 m | 482 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 483 m | 483 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Neto, 234a 489 m | 489 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 492 m | 492 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 493 m | 493 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 85 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 74 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.