Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 110 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.672 a 3.753
- R$ 3.779 a 4.514
- R$ 4.525 a 5.150
- R$ 5.161 a 6.445
- R$ 6.544 a 13.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 191 m
Ordenar por
| Avenida Cristóvão Colombo, 84Este prédio | — | 3 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 55 m | 55 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 75 m | 75 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 97 m | 97 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 97 m | 97 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 101 m | 101 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 102 m | 102 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 392a 127 m | 127 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 131 m | 131 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 157 m | 157 m | 7 | nov/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 179 m | 179 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Farrapos, 282a 183 m | 183 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 188 m | 188 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 191 m | 191 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 193 m | 193 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Garibaldi, 595a 200 m | 200 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 201 m | 201 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 205 m | 205 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 223 m | 223 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 234 m | 234 m | 7 | set/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 241 m | 241 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 242 m | 242 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 252 m | 252 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 255 m | 255 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 258 m | 258 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 277 m | 277 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 281 m | 281 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 306 m | 306 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 308 m | 308 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 314 m | 314 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 320 m | 320 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 320 m | 320 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 92a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 329 m | 329 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 88a 331 m | 331 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 334 m | 334 m | 4 | out/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 340 m | 340 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 139a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 105a 343 m | 343 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 343 m | 343 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 344 m | 344 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 353 m | 353 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 359 m | 359 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Independência, 190a 361 m | 361 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 371 m | 371 m | 15 | fev/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 377 m | 377 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 381 m | 381 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 384 m | 384 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 394 m | 394 m | 7 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 396 m | 396 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 400 m | 400 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 408 m | 408 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 409 m | 409 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 413 m | 413 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 200a 421 m | 421 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 421 m | 421 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 422 m | 422 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 432 m | 432 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 433 m | 433 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 439 m | 439 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 449 m | 449 m | 10 | mar/2026 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 449 m | 449 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 452 m | 452 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Independência, 56a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 453 m | 453 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 454 m | 454 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 455 m | 455 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 460 m | 460 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 465 m | 465 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 467 m | 467 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 475 m | 475 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 279a 481 m | 481 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 266a 485 m | 485 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 110 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508 | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.