Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.191. Os apartamentos têm de 75 a 110 m², e o mais vendido, de 109 a 110 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.191
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90560-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.750) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.473
- R$ 3.493 a 4.134
- R$ 4.186 a 4.657
- R$ 4.697 a 5.419
- R$ 5.560 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.750 o m² deste prédio
Mais negociado
87 vendas
Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 173 m
| Avenida Cristóvão Colombo, 508Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 17 m | 17 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 23 m | 23 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 29 m | 29 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 60 m | 60 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 75 m | 75 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 103 m | 103 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 117 m | 117 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 129 m | 129 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 148 m | 148 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 153 m | 153 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 167 m | 167 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Hsul Garibaldi FlatRua Garibaldi, 633 · a 173 m | 173 m | 87 | mar/2026 | |
| Rua Garibaldi, 595a 184 m | 184 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 185 m | 185 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 190 m | 190 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 238 m | 238 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 239 m | 239 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 243 m | 243 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 254 m | 254 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 265 m | 265 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pelotas, 415a 274 m | 274 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 277 m | 277 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pelotas, 443a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 285 m | 285 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 291 m | 291 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pelotas, 420a 291 m | 291 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pelotas, 410a 298 m | 298 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Pelotas, 393a 301 m | 301 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 139a 309 m | 309 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Farrapos, 282a 312 m | 312 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tiradentes, 35a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 275a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Rua André Puente, 88a 318 m | 318 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 325 m | 325 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 105a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 12a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 340 m | 340 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 92a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 343 m | 343 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 346 m | 346 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 200a 354 m | 354 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua André Puente, 208a 358 m | 358 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 209a 359 m | 359 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Tiradentes, 81a 359 m | 359 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua André Puente, 95a 369 m | 369 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua André Puente, 266a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 379 m | 379 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 383 m | 383 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 392 m | 392 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua André Puente, 284a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 415 m | 415 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 418 m | 418 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 420 m | 420 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 429 m | 429 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 430 m | 430 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 432 m | 432 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua André Puente, 344a 433 m | 433 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 434 m | 434 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Tiradentes, 185a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 459 m | 459 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General Neto, 95a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 171a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua General Neto, 109a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 479 m | 479 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 492 m | 492 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua André Puente, 414a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 497 m | 497 m | 7 | nov/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 498 m | 498 m | 9 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 109 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 75 m² | R$ 426.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 595.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 109 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 619.500 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 426.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cristóvão Colombo com venda no último ano.
| 4105, Edifício Century Square Higienópolis | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1508, Edifício Aline | sem número | 5 | 2 |
| 462, Edifício Porto Real | sem número | 4 | 0 |
| 1527, Edifício Don Alonso | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | sem número | 4 | 0 |
| 139, Edifício Alassio | sem número | 3 | 0 |
| 1989, Edifício Celeste | sem número | 3 | 0 |
| 109, Edifício Residencial San Cristovan | sem número | 2 | 0 |
| 911, Edifício Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1248 | sem número | 2 | 7 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1746 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.