DataM2

Rua Gonçalo de Carvalho, 63

Floresta, Porto Alegre · construído em 1957 · vendas até junho de 2026

R$ 4.550/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Floresta

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.550. Os apartamentos vendidos têm 147 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.550

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90035-170

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.161) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.672 a 3.814
  • R$ 3.828 a 4.525
  • R$ 4.569 a 5.203
  • R$ 5.207 a 6.423
  • R$ 6.544 a 32.193
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 235 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.761

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.161 o m² deste prédio

Mais negociado

87 vendas

Edifício Hsul Garibaldi Flat · a 246 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Gonçalo de Carvalho, 63Este prédio—3set/2025referência R$ 5.161
Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 38 m38 m5mar/2026-12% R$ 4.525
Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 41 m41 m2abr/2026-9% R$ 4.697
Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 63 m63 m2nov/2024-25% R$ 3.882
Rua André Puente, 88a 96 m96 m1ago/2022-19% R$ 4.186
Rua André Puente, 139a 97 m97 m2dez/2024-4% R$ 4.956
Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 99 m99 m1fev/2022-17% R$ 4.258
Rua André Puente, 12a 100 m100 m2abr/2026+5% R$ 5.419
Rua André Puente, 105a 108 m108 m1jun/2023+41% R$ 7.281
Rua André Puente, 92a 111 m111 m1jul/2024-10% R$ 4.657
Rua André Puente, 95a 143 m143 m2mai/2023-38% R$ 3.210

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,2 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Gonçalo de Carvalho, 63
set/2025147 m²R$ 500.000R$ 3.395
jul/2025147 m²R$ 840.000R$ 5.704

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Floresta11 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Gonçalo de Carvalho, 63
148 m²2R$ 1.300.000R$ 8.784VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalo de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalo de Carvalho
347, Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior Livingnovo78
Rua Gonçalo de Carvalho, 21sem número20
Rua Gonçalo de Carvalho, 401sem número22
Rua Gonçalo de Carvalho, 47487%23
Rua Gonçalo de Carvalho, 88sem número10
Rua Gonçalo de Carvalho, 199sem número10
271, Condomínio Edifício Le Havresem número19
Rua Gonçalo de Carvalho, 471sem número110

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.