Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.604.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.604
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.604) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.672 a 3.050
- R$ 3.057 a 3.697
- R$ 3.747 a 4.240
- R$ 4.434 a 4.843
- R$ 4.885 a 11.617
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.206
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.604 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Pelotas, 410 · a 279 m
| Rua Ramiro Barcelos, 171Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pelotas, 275a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Gaspar Martins, 377a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São CarlosRua São Carlos, 205 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pelotas, 393a 273 m | 273 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Pelotas, 410a 279 m | 279 m | 7 | set/2025 | |
| Rua São Carlos, 621a 287 m | 287 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pelotas, 415a 292 m | 292 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Bartolomeu de Gusmão, 20a 300 m | 300 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pelotas, 420a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício OlgaRua Ramiro Barcelos, 488 · a 308 m | 308 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Saint LegerRua Comendador Coruja, 314 · a 309 m | 309 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Azevedo, 464a 314 m | 314 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pelotas, 443a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gaspar Martins, 534a 333 m | 333 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Azevedo, 545a 365 m | 365 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Ernesto Alves, 113a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pão de AçucarRua Ernesto Alves, 65 · a 371 m | 371 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Ernesto Alves, 174 · a 387 m | 387 m | 7 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 678a 393 m | 393 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 648a 397 m | 397 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 592a 405 m | 405 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Coruja, 407a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Coruja, 417a 409 m | 409 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Hoffmann, 386a 409 m | 409 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 526a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Hoffmann, 578a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Ernesto Alves, 313 · a 454 m | 454 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício UbatubaRua General Neto, 118 · a 461 m | 461 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TijucaRua General Neto, 29 · a 462 m | 462 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Rio NegroRua Hoffmann, 506 · a 464 m | 464 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dom RodrigoRua Ernesto Alves, 369 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2023 | |
| Rua General Neto, 95a 466 m | 466 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 508a 468 m | 468 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Neto, 109a 472 m | 472 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício CalandreRua General Neto, 243 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Hoffmann, 553 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Ernesto Alves, 333a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 478 m | 478 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua General Neto, 171a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 481 m | 481 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício MathildeRua General Neto, 206 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Neto, 220a 485 m | 485 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Neto, 234a 489 m | 489 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Doutor ValleRua Doutor Vale, 65 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2024 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 24 m² | R$ 62.500 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ramiro Barcelos com venda no último ano.
| Rua Ramiro Barcelos, 1587 | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1691, Edifício de Minco | sem número | 3 | 3 |
| 1090, Edifício Embaixador | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1323 | sem número | 2 | 3 |
| 1515, Edifício Wolfgang Amadeus Mozart | sem número | 2 | 1 |
| 1522, Edifício Suelka | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1599 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 1925 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 2129 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ramiro Barcelos, 2515 | sem número | 2 | 0 |
| 488, Edifício Olga | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.