Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91420-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.288) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.638 a 3.307
- R$ 3.337 a 3.975
- R$ 3.983 a 4.418
- R$ 4.591 a 5.481
- R$ 5.715 a 9.449
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.288 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício Villa Toscana · a 171 m
| Rua São Marcos, 77Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 51 m | 51 m | 24 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 421a 88 m | 88 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Jordão, 266a 94 m | 94 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 95 m | 95 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 115 m | 115 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Lucas, 89a 117 m | 117 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 122 m | 122 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua São Lucas, 124a 128 m | 128 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Lucas, 58a 131 m | 131 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Lucas, 50a 136 m | 136 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua São Lucas, 68a 136 m | 136 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Jordão, 157a 159 m | 159 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 168 m | 168 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 171 m | 171 m | 28 | jan/2026 | |
| Avenida Jordão, 129a 214 m | 214 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jordão, 142a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Stone HillsAvenida Teixeira Mendes, 54 · a 280 m | 280 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Matias José Bins, 916a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 313 m | 313 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santa Isabel, 236a 335 m | 335 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua São Lucas, 410a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Isabel, 300a 371 m | 371 m | 2 | mai/2022 | |
| Blobo ARua Santa Isabel, 330 · a 376 m | 376 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Lucas, 420a 387 m | 387 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 393 m | 393 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua João Paetzel, 460a 400 m | 400 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Marcos, 529a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 412 m | 412 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Ernesto Ludwig, 20a 432 m | 432 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Paetzel, 570a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 455 m | 455 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Bastian, 35a 465 m | 465 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Paetzel, 622a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 76 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 75 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Marcos com venda no último ano.
| 49, Edifício Residencial Toulouse Lautrec | 70% | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 251, Edifício Villa Toscana | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.