Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.472. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.472
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.337) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.961 a 4.400
- R$ 4.410 a 5.262
- R$ 5.301 a 6.542
- R$ 6.574 a 8.855
- R$ 8.899 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 470 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 8.337 o m² deste prédio
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 286 m
Ordenar por
| Rua Visconde de Duprat, 358Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 326a 34 m | 34 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 54 m | 54 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 75 m | 75 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 81 m | 81 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 102 m | 102 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 115 m | 115 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 149 m | 149 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 153 m | 153 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 165 m | 165 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 166 m | 166 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 167 m | 167 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 174 m | 174 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 177 m | 177 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 181 m | 181 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 184 m | 184 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 184 m | 184 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 185 m | 185 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 300a 186 m | 186 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 188 m | 188 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 190 m | 190 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 191 m | 191 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Iguassu, 322a 191 m | 191 m | 2 | set/2022 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 191 m | 191 m | 4 | jan/2026 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 193 m | 193 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 194 m | 194 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 203 m | 203 m | 4 | out/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 207 m | 207 m | 12 | fev/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 213 m | 213 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 213 m | 213 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 215 m | 215 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Iguassu, 176a 218 m | 218 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Palmeira, 95a 218 m | 218 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 228 m | 228 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 134a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 258 m | 258 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 99a 269 m | 269 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 280 m | 280 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 280 m | 280 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 103a 286 m | 286 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 206a 286 m | 286 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 286 m | 286 m | 192 | jun/2026 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Pirapó, 150a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Guaporé, 16a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 295 m | 295 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Pirapó, 71a 298 m | 298 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Iguassu, 67a 304 m | 304 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sinimbú, 28a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 57a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 309 m | 309 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Guaporé, 55a 310 m | 310 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 312 m | 312 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Toropi, 16a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 317 m | 317 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 318 m | 318 m | 55 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 322 m | 322 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 325 m | 325 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 537a 327 m | 327 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 329 m | 329 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 330 m | 330 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 330 m | 330 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 78a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 339 m | 339 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 342 m | 342 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 358 m | 358 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 40a 359 m | 359 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 369 m | 369 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Montenegro, 82a 370 m | 370 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 110a 374 m | 374 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Palmeira, 258a 381 m | 381 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 382 m | 382 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 385 m | 385 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Encantado, 98a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sinimbú, 130a 389 m | 389 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 391 m | 391 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 396 m | 396 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 398 m | 398 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 398 m | 398 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Toropi, 108a 398 m | 398 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 402 m | 402 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbú, 145a 403 m | 403 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 404 m | 404 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 405 m | 405 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 409 m | 409 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Maranguape, 20a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 411 m | 411 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 416 m | 416 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 79a 418 m | 418 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 419 m | 419 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 425 m | 425 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 426 m | 426 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 433 m | 433 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Montenegro, 183a 439 m | 439 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 439 m | 439 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 442 m | 442 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 451 m | 451 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 460 m | 460 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 203a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 166a 465 m | 465 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 207a 465 m | 465 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 470 m | 470 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 919a 471 m | 471 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 471 m | 471 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 472 m | 472 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Sinimbú, 223a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maranguape, 81a 476 m | 476 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 479 m | 479 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Bastian, 35a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Montenegro, 229a 484 m | 484 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 485 m | 485 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 486 m | 486 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 490 m | 490 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 507a 498 m | 498 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício EuropaRua Professor Ivo Corseuil, 290 · a 499 m | 499 m | 16 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 93 m² | R$ 785.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 93 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 680.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 699.010 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Duprat com venda no último ano.
| 53, Edifício Residencial Modigliani | 89% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 168 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Visconde de Duprat, 190 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Visconde de Duprat, 163 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Visconde de Duprat, 211 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Visconde de Duprat, 289 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.