Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.041. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.041
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90690-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.837) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.053 a 4.400
- R$ 4.410 a 5.301
- R$ 5.370 a 6.594
- R$ 6.630 a 8.899
- R$ 9.057 a 18.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.603
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.837 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Residence · a 234 m
| Rua Heretiano Rocha, 76Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat, 358a 54 m | 54 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 88 m | 88 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 129 m | 129 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 132 m | 132 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Iguassu, 301a 159 m | 159 m | 1 | nov/2022 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 169 m | 169 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 169 m | 169 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 171 m | 171 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 171 m | 171 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 175 m | 175 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 350a 175 m | 175 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 179 m | 179 m | 12 | fev/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 187 m | 187 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 189 m | 189 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 190 m | 190 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 200 m | 200 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 201 m | 201 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 202 m | 202 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 206 m | 206 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 210 m | 210 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 215 m | 215 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 219 m | 219 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 227 m | 227 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 189a 234 m | 234 m | 1 | set/2023 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 234 m | 234 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 234 m | 234 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 242 m | 242 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 242 m | 242 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Guaporé, 16a 247 m | 247 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 253 m | 253 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 134a 262 m | 262 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 264 m | 264 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 265 m | 265 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 268 m | 268 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 206a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 270 m | 270 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Pirapó, 190a 270 m | 270 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 271 m | 271 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Pirapó, 157a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Iguassu, 537a 277 m | 277 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 278 m | 278 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Pirapó, 150a 285 m | 285 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Pirapó, 129a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 99a 300 m | 300 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 228a 306 m | 306 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Toropi, 16a 308 m | 308 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 309 m | 309 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 315 m | 315 m | 192 | jun/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 327 m | 327 m | 36 | dez/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 332 m | 332 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Toropi, 43a 333 m | 333 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AlpinoRua Visconde de Duprat, 68 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Sinimbú, 28a 334 m | 334 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 43a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 338 m | 338 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 83a 338 m | 338 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Iguassu, 57a 340 m | 340 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 346 m | 346 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Pirapó, 41a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 353 m | 353 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Toropi, 62a 355 m | 355 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 48a 357 m | 357 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 258a 358 m | 358 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Caetano, 58a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sinimbú, 78a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ModiglianiRua Visconde de Duprat, 53 · a 368 m | 368 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 372 m | 372 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Maxhaus PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 511 · a 372 m | 372 m | 55 | jun/2026 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 374 m | 374 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua João Caetano, 79a 374 m | 374 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 380 m | 380 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 381 m | 381 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 381 m | 381 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 385 m | 385 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 387 m | 387 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 387 m | 387 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 389 m | 389 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 20a 389 m | 389 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Toropi, 108a 390 m | 390 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 392 m | 392 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Encantado, 98a 394 m | 394 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 405 m | 405 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 130a 405 m | 405 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 406 m | 406 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 409 m | 409 m | 10 | mar/2025 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 112a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Montenegro, 92a 416 m | 416 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2024 | |
| Rua João Caetano, 166a 418 m | 418 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 145a 419 m | 419 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Montenegro, 129a 422 m | 422 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 429 m | 429 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 135a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 431 m | 431 m | 5 | mar/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 433 m | 433 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Encantado, 137a 436 m | 436 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 441 m | 441 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 446 m | 446 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Bastian, 35a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 447 m | 447 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maranguape, 20a 452 m | 452 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 455 m | 455 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Montenegro, 183a 464 m | 464 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 182a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 466 m | 466 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 472 m | 472 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 906a 474 m | 474 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 474 m | 474 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 790a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 477 m | 477 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 478 m | 478 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 1153a 480 m | 480 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 480 m | 480 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Montenegro, 203a 483 m | 483 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1006a 489 m | 489 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1110a 491 m | 491 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 499 m | 499 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 513.674 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 474.500 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.279.100 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.