Resumo
No Edifício Dona Vicentina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Dona VicentinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91380-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Vicentina, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Vicentina (R$ 4.800) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 3.668
- R$ 3.699 a 4.357
- R$ 4.579 a 5.021
- R$ 5.074 a 5.512
- R$ 5.560 a 6.906
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.800 o m² do Edifício Dona Vicentina
Mais negociado
12 vendas
Rua Nicolau Faillace, 132 · a 194 m
| Edifício Dona VicentinaEste prédio · Rua Nicolau Faillace, 300 | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto Belo, 35a 163 m | 163 m | 1 | dez/2022 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 193 m | 193 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Nicolau Faillace, 132a 194 m | 194 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 212 m | 212 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 253 m | 253 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 263 m | 263 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Sant LorentRua Nicolau Faillace, 42 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 283 m | 283 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gana, 1160a 285 m | 285 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 285 m | 285 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Nicolau Faillace, 22a 286 m | 286 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 287 m | 287 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Karl Iwers, 20a 293 m | 293 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Congo, 344a 300 m | 300 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 302 m | 302 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gana, 1120a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Karl Iwers, 60a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ilhéus, 156a 342 m | 342 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 356 m | 356 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 371 m | 371 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Guiné, 362a 371 m | 371 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 372 m | 372 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 372 m | 372 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 405 m | 405 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 406 m | 406 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 423 m | 423 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 431 m | 431 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 438 m | 438 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 440 m | 440 m | 8 | out/2025 | |
| Avenida Karl Iwers, 197a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 303a 450 m | 450 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 455 m | 455 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 458 m | 458 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 465 m | 465 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 481 m | 481 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Capitão Salustiano de Vargas, 240a 485 m | 485 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 486 m | 486 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 489 m | 489 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 496 m | 496 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Professor Isidoro La Porta, 10a 496 m | 496 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Salustiano de Vargas, 305a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 60 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicolau Faillace com venda no último ano.
| Rua Nicolau Faillace, 348 | novo | 8 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Faillace, 132 | 101% | 4 | 9 |
| 42, Edifício Sant Lorent | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dona Vicentina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.