Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91380-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 485 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.939) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.483
- R$ 3.515 a 3.994
- R$ 4.069 a 4.599
- R$ 4.600 a 5.243
- R$ 5.245 a 8.050
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 485 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.939 o m² deste prédio
Mais negociado
139 vendas
Edifício Residencial Terra Nova · a 166 m
| Rua Gomes de Freitas, 265Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 285a 23 m | 23 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 24 m | 24 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 25 m | 25 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 43 m | 43 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 46 m | 46 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 48 m | 48 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 57 m | 57 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 69 m | 69 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 70 m | 70 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 81 m | 81 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 81 m | 81 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 81 m | 81 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 82 m | 82 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 85 m | 85 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 104 m | 104 m | 3 | set/2023 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 107 m | 107 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 115 m | 115 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 116 m | 116 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 126 m | 126 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 137 m | 137 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 142 m | 142 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 150 m | 150 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 153 m | 153 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 156 m | 156 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 158 m | 158 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 162 m | 162 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 163 m | 163 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 166 m | 166 m | 139 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 184 m | 184 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 190 m | 190 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 206 m | 206 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 207 m | 207 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 210 m | 210 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 216 m | 216 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 362a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 231 m | 231 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 235 m | 235 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 252 m | 252 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 255 m | 255 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 273 m | 273 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 303a 276 m | 276 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 295 m | 295 m | 2 | dez/2022 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 296 m | 296 m | 69 | jun/2026 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 304 m | 304 m | 11 | mar/2026 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 305 m | 305 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 307 m | 307 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 322 m | 322 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 333 m | 333 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 370 m | 370 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 370 m | 370 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 165a 373 m | 373 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 373 m | 373 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício DalilaAvenida Benno Mentz, 61 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 41a 378 m | 378 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 388 m | 388 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 397 m | 397 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 397 m | 397 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 18a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 223a 424 m | 424 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Grand Park LindóiaRua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · a 430 m | 430 m | 525 | jun/2026 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 430 m | 430 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mali, 203a 431 m | 431 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mali, 166a 432 m | 432 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 84a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 185a 436 m | 436 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 437 m | 437 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 437 m | 437 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Congo, 344a 439 m | 439 m | 6 | abr/2024 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 448 m | 448 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 450 m | 450 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 457 m | 457 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 472 m | 472 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 487 m | 487 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 491 m | 491 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 491 m | 491 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 497 m | 497 m | 7 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 203.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 38 m² | 1 | R$ 167.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 159.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes de Freitas com venda no último ano.
| Rua Gomes de Freitas, 167 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Freitas, 255 | 57% | 3 | 7 |
| 524, Bella Vitta | 82% | 3 | 10 |
| Rua Gomes de Freitas, 161 | sem número | 2 | 0 |
| 185, Primeiro Subbloco | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 205 | 92% | 2 | 5 |
| Rua Gomes de Freitas, 285 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 335 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 135 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Gomes de Freitas, 141 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 153 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Gomes de Freitas, 181 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.