Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.357) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 3.786
- R$ 3.814 a 4.449
- R$ 4.474 a 4.990
- R$ 5.021 a 5.693
- R$ 5.800 a 7.235
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.357 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício New Amazon · a 278 m
| Avenida Benno Mentz, 635Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tunísia, 85a 77 m | 77 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 114 m | 114 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 131 m | 131 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Congo, 94a 142 m | 142 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Mali, 615a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Congo, 73a 149 m | 149 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Congo, 344a 162 m | 162 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 165 m | 165 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 171 m | 171 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gana, 1120a 174 m | 174 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 187 m | 187 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 192 m | 192 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Gana, 1160a 200 m | 200 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 201 m | 201 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 211 m | 211 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 211 m | 211 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mali, 823a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guiné, 165a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 260 m | 260 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Guiné, 303a 260 m | 260 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 270 m | 270 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guiné, 325a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 278 m | 278 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 295 m | 295 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 305 m | 305 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 307 m | 307 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 308 m | 308 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 332 m | 332 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 334 m | 334 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 340 m | 340 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 349 m | 349 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 371 m | 371 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 251a 377 m | 377 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 385 m | 385 m | 7 | fev/2026 | |
| Praça John Kennedy, 10a 395 m | 395 m | 9 | ago/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 399 m | 399 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 315a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 411 m | 411 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 412 m | 412 m | 8 | jul/2025 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 413 m | 413 m | 13 | dez/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 415 m | 415 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 417 m | 417 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 423 m | 423 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 428 m | 428 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 223a 428 m | 428 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 434 m | 434 m | 1 | nov/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 436 m | 436 m | 69 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 436 m | 436 m | 139 | jun/2026 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Porto Belo, 35a 441 m | 441 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 365a 442 m | 442 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Mali, 203a 454 m | 454 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Potengi, 68a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 470 m | 470 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 470 m | 470 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 470 m | 470 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 166a 471 m | 471 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mali, 185a 473 m | 473 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 650a 477 m | 477 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida do Forte, 602a 478 m | 478 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Ilhéus, 156a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · a 492 m | 492 m | 109 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 494 m | 494 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida do Forte, 677a 495 m | 495 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Valença, 172a 499 m | 499 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 267.400 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Benno Mentz com venda no último ano.
| 100, Gran Vita Clube Residencial | 80% | 12 | 34 |
|---|---|---|---|
| Avenida Benno Mentz, 580 | sem número | 3 | 1 |
| 61, Edifício Dalila | 111% | 2 | 4 |
| 855, Do Edifício Vista Flamboyant | novo | 2 | 3 |
| Avenida Benno Mentz, 1206 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 18 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Benno Mentz, 40 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Benno Mentz, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 105 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 1120 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.