Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91370-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.202) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.144
- R$ 4.176 a 4.797
- R$ 4.800 a 5.177
- R$ 5.185 a 5.917
- R$ 5.936 a 7.235
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.202 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Residencial Porto Seguro · a 228 m
| Avenida Benno Mentz, 816Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 68 m | 68 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 83 m | 83 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gana, 1120a 97 m | 97 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 99 m | 99 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 115 m | 115 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gana, 1160a 135 m | 135 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 143 m | 143 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Congo, 94a 149 m | 149 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 150 m | 150 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Congo, 73a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 160 m | 160 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mali, 823a 179 m | 179 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tunísia, 85a 192 m | 192 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 201 m | 201 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 214 m | 214 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Congo, 344a 218 m | 218 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 228 m | 228 m | 7 | fev/2026 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 245 m | 245 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 259 m | 259 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mali, 615a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ilhéus, 156a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 314 m | 314 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Porto Belo, 35a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Valença, 172a 329 m | 329 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 332 m | 332 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 340 m | 340 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2023 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 358 m | 358 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 364 m | 364 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 383 m | 383 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Brasília, 312a 403 m | 403 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 418 m | 418 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 1206a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guiné, 303a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guiné, 165a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 350a 433 m | 433 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 435 m | 435 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 436 m | 436 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 438 m | 438 m | 2 | ago/2024 | |
| Praça John Kennedy, 10a 442 m | 442 m | 9 | ago/2025 | |
| Bella VittaRua Gomes de Freitas, 524 · a 452 m | 452 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Brasília, 204a 467 m | 467 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 475a 473 m | 473 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 476 m | 476 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 481 m | 481 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 487 m | 487 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 487 m | 487 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 499 m | 499 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 59 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 57 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 323.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 323.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Benno Mentz com venda no último ano.
| 100, Gran Vita Clube Residencial | 80% | 12 | 34 |
|---|---|---|---|
| Avenida Benno Mentz, 580 | sem número | 3 | 1 |
| 61, Edifício Dalila | 111% | 2 | 4 |
| 855, Do Edifício Vista Flamboyant | novo | 2 | 3 |
| Avenida Benno Mentz, 1206 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 18 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Benno Mentz, 40 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Benno Mentz, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 105 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 1120 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.