Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91380-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.512) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.194 a 3.747
- R$ 4.001 a 4.567
- R$ 4.797 a 5.177
- R$ 5.177 a 5.917
- R$ 5.936 a 6.763
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.512 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Edifício Upper Northway · a 284 m
| Rua Vera Cruz, 486Este prédio | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vera Cruz, 500a 17 m | 17 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 36 m | 36 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 115 m | 115 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 146 m | 146 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 163 m | 163 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 179 m | 179 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 182 m | 182 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gana, 1120a 194 m | 194 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Gana, 1160a 217 m | 217 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mali, 823a 221 m | 221 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ilhéus, 156a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1079a 229 m | 229 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 231 m | 231 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Congo, 73a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Congo, 94a 235 m | 235 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Valença, 172a 238 m | 238 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1159a 239 m | 239 m | 2 | abr/2023 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 247 m | 247 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 284 m | 284 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Maria Rodrigues, 1221a 285 m | 285 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tunísia, 85a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Brasília, 312a 308 m | 308 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1206a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Porto Belo, 35a 314 m | 314 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 316 m | 316 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Congo, 344a 320 m | 320 m | 6 | abr/2024 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Mali, 615a 387 m | 387 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Brasília, 204a 393 m | 393 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial CaribeRua Bispo Sardinha, 66 · a 413 m | 413 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 429 m | 429 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 435 m | 435 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona VicentinaRua Nicolau Faillace, 300 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 442 m | 442 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 467 m | 467 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 479 m | 479 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 488 m | 488 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 180a 488 m | 488 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 500 m | 500 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 102 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 99 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vera Cruz com venda no último ano.
| Rua Vera Cruz, 450 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Vera Cruz, 500 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.